去年房市交易熱絡，一手預售案也在實登 2.0 新制後，揭露個案成交狀況，統計去年預售實價揭露資料，全台一共有 56 個案子揭露超過 30 億元，其中有個新竹個案揭露熱銷百億元，不過去年市況相當熱絡，可能吸引部分非自用的買盤進駐，若碰到預售禁止換約政策，市場預期可能會出現一波轉手潮。
2021 市場熱絡，共 56 案成交金額超過 30 億
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，透過實價登錄 2.0 的制度，可以看到預售市場的交易狀況，去年市況相當熱絡，成交金額超過 30 億元的個案就有高達 56 個，以區域來看，去年前 10 大熱銷的個案，新竹就佔了 2 個，反應當地預售案買氣相當熱絡，另外包括台北市、台中市都是大案交易的密集區域。
總揭露金額第一名為新竹「星都匯」
去年前 10 大熱銷個案，第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達 112.9 億元，成為市場最熱銷的推案，不過可能受到未來預售禁止換約影響，目前已經有近百戶在網路上刊登出售訊息，第二名則是台北市的「元利森活莊園」，實價揭露近百億元，第三名則是台中的「心之所向」，揭露金額也達 94 億元。
熱銷個案數台北市佔大宗
若以區域表現來看，前 10 大熱銷個案最多的還是台北市，包括「元利森活莊園」，其餘都是南港的推案，包括「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案，反映台北市去年有些大案推出，同時市況反應熱絡，尤其東區新門戶計畫的南港地區，更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應，進而拉抬周邊個案銷售狀況。
台中市也有大案推出，包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都苑」成為去年的熱銷王，其次還有「新竹之昇」，銷售狀況也擠身前10熱門推案。
曾敬德指出，從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺，不過通常景氣大好時，也會吸引投資買盤上車，政府有意推動禁止預售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場供給，也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場，讓市場交秩序恢復穩定。
2021 預售實價揭露熱銷個案
|
案名 |
區域 |
總揭露金額(億元) |
揭露戶數 |
|
星都匯 |
新竹 |
112.9 |
1046 |
|
元利森活莊園 |
台北 |
97.7 |
215 |
|
心之所向 |
台中 |
93.8 |
1054 |
|
德杰羽森 |
台北 |
80.1 |
228 |
|
市政1號院 |
台中 |
75.4 |
457 |
|
美術1号院 |
高雄 |
75.1 |
566 |
|
擎天森林 |
台北 |
72.1 |
220 |
|
新竹之昇 |
新竹 |
72.0 |
307 |
|
世界明珠 |
台北 |
69.3 |
36 |
|
達麗創世紀 |
台中 |
68 |
483 |
資料來源：實登資料
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