嘉義太保大型重劃區正式動工！「嘉義縣擴大縣治第一開發區市地重劃工程第一標」於 2026 年 10 月 6 日舉行動土典禮，第一標開發面積約 79.36 公頃、發包金額達 31.34 億元，預計 2030 年完工。
不過，這次動土只是整個「嘉義擴大縣治重劃區」開發的第一步。整體重劃區面積達 367.18 公頃，以嘉朴公路（縣道 168）分成第一、第二開發區，共分 4 個標案，總開發費用近 200 億元。
嘉義擴大縣治重劃區在哪裡？第一、第二開發區範圍怎麼分？會蓋哪些公共設施、何時完工？以下整理 2026 嘉義擴大縣治重劃區最新進度。
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嘉義擴大縣治重劃區 10/6 動土！近 200 億開發
嘉義縣擴大縣治第一開發區市地重劃工程第一標，於 2026 年 10 月 6 日正式動土，也代表嘉義擴大縣治重劃區進入實質施工階段。
根據嘉義縣政府公布資訊，整體市地重劃區以嘉朴公路（縣道 168）分成第一、第二開發區，總開發面積約 367 公頃，預計分成 4 個標案施工，總開發費用接近 200 億元。
果仁家提醒
2026 年 10 月動土的是「第一開發區第一標」，面積約 79.36 公頃，並不是 367.18 公頃全區同時開工；2030 年也是第一標目前的預計完工時間。
嘉義擴大縣治重劃區位置在哪裡？
嘉義擴大縣治重劃區位於嘉義縣太保市，位置就在既有嘉義縣治與高鐵嘉義站特定區之間。
根據內政部土地重劃工程處資料，完整開發範圍如下：
- 東側：高鐵大道
- 西側：博學路及 3-7-10M 計畫道路
- 南側：I-2-50M 園道（保鐵一路延伸）
- 北側：故宮大道
重劃區中間再以嘉朴公路（縣道 168）為界，嘉朴公路以北屬於第一開發區，以南則為第二開發區。
從位置來看，擴大縣治重劃區剛好位於既有嘉義縣治與高鐵嘉義站特定區之間。內政部土地重劃工程處指出，這項重劃計畫的開發目的之一，就是支援並串聯第一期發展區與高速鐵路嘉義車站特定區，整合周邊資源並加速土地開發。
嘉義擴大縣治重劃區多大？第一、第二開發區一次看
| 開發區 | 位置 | 面積 |
| 第一開發區 | 嘉朴公路以北 | 約 167.84 公頃 |
| 第二開發區 | 嘉朴公路以南 | 約 199.34 公頃 |
| 合計 | － | 約 367.18 公頃 |
第一開發區約 167.84 公頃、第二開發區約 199.34 公頃，其中第二開發區的面積稍大。
而這次率先動土的 79.36 公頃，只占第一開發區的一部分。因此看到「嘉義擴大縣治重劃區動土」時，要留意目前實際施工範圍與整個重劃區的差異。
嘉義擴大縣治第一標蓋什麼？道路、排水、公園一次做
這次第一標工程並非單純整地，而是先建置未來新市鎮需要的基礎設施。
依嘉義縣政府公布的工程內容，包括整地、棋盤式道路系統、智慧交通號誌、大容量雨水排水箱涵、生態滯洪池、污水管網、自來水管網、共同管道，以及多功能公園與綠美化景觀等。
其中，雨水排水箱涵與生態滯洪池有助於提升區域防汛及治水能力；共同管道則可整合地下管線，降低未來道路因管線施工而反覆開挖的情況。
換句話說，第一階段先處理道路、排水、水電與公園等基礎設施，住宅及商業機能則要隨後續土地開發逐步形成。
嘉義擴大縣治重劃區何時完工？
目前率先施工的第一開發區第一標，工期約 4 年，從 2026 年動土後，預計於 2030 年完工。
其餘 3 個標案也將陸續推動，因此「2030 年完工」指的是目前第一標工程的預計時程，並不代表整個 367.18 公頃擴大縣治重劃區會在同一時間全部開發完成。
嘉義擴大縣治完工時間重點
第一開發區第一標預計 2030 年完工，但整體重劃區共有 4 個標案，其他區域仍須依後續實際開工及工程進度為準。
嘉義擴大縣治重劃區為什麼重要？串聯縣治、高鐵生活圈
嘉義擴大縣治重劃區值得注意的地方，在於它的位置。
目前嘉義縣政府所在地已形成既有縣治生活圈，另一側則有高鐵嘉義站及高鐵嘉義車站特定區，而擴大縣治重劃區正好位於兩者之間。
依內政部土地重劃工程處說明，重劃開發目的包括支援並串聯第一期發展區與高鐵嘉義車站特定區核心區域，並透過公共設施建設及土地整體開發，改善區域都市發展條件。
因此，未來除了重劃區本身增加新的土地供給，既有嘉義縣治與高鐵特區之間能否隨著道路及公共設施逐漸連接，也是後續值得觀察的發展重點。
延伸閱讀
嘉義擴大縣治重劃區房市怎麼看？
大型重劃區正式動工後，不少購屋族第一個想到的問題就是：「房價會不會跟著漲？」
從信義房屋目前刊登資訊來看，市場上已經可以看到直接以「嘉義縣擴大縣治市地重劃案」為訴求的土地物件。
例如位於太保市東勢寮段東勢小段的一筆土地，物件資料標示位於擴大縣治第一開發區，土地面積約 529.38 坪，目前刊登總價 6,888 萬元、土地單價約 13.01 萬元／坪。
不過要特別注意，這是單一土地物件的刊登開價，並不是整個擴大縣治重劃區的平均成交價格，也不能直接拿來推估未來住宅房價。
目前太保市的房市產品還包含高鐵特區大樓、華廈、透天與土地等不同類型，產品、屋齡及位置不同，價格自然也會有差異。
如果是因為擴大縣治重劃開始關注嘉義太保房市，建議把高鐵特區、既有太保市區與擴大縣治重劃區分開比較，再搭配實價登錄成交資料判斷，而不是只看「太保平均房價」。
果仁家觀點：367 公頃動工，接下來看生活圈能不能連起來
嘉義擴大縣治重劃區最大的特色，在於它不是單獨出現在城市外圍的新重劃區，而是位於既有嘉義縣治與高鐵嘉義站特定區之間。
367.18 公頃的開發規模不小，但對購屋族來說，比「重劃區」三個字更重要的，還是接下來道路、公園、排水等公共設施實際完成的速度，以及住宅、商業與日常生活機能何時逐步形成。
如果是自住購屋族，可以持續觀察交通、採買、就學等實際生活條件；如果是因為重大建設題材而開始關注太保房市，也建議以實價登錄成交資料為基準，避免只用土地開價或未來建設預期判斷房價。
2026 嘉義擴大縣治重劃區重點整理
| 項目 | 最新資訊 |
| 位置 | 嘉義縣太保市，嘉義縣治與高鐵嘉義站特定區之間 |
| 總開發面積 | 約 367.18 公頃 |
| 第一開發區 | 約 167.84 公頃 |
| 第二開發區 | 約 199.34 公頃 |
| 總開發費用 | 近 200 億元 |
| 工程標案 | 共分 4 標 |
| 2026 動土範圍 | 第一開發區第一標 |
| 第一標面積 | 約 79.36 公頃 |
| 第一標發包金額 | 約 31.34 億元 |
| 動土日期 | 2026 年 10 月 6 日 |
| 第一標工期 | 約 4 年 |
| 第一標預計完工 | 2030 年 |
嘉義擴大縣治重劃區常見問題
Q1：嘉義擴大縣治重劃區在哪裡？
嘉義擴大縣治重劃區位於嘉義縣太保市，東至高鐵大道、西至博學路及計畫道路、南至保鐵一路延伸線、北至故宮大道，位置介於既有嘉義縣治與高鐵嘉義站特定區之間。
Q2：嘉義擴大縣治重劃區有多大？
依內政部土地重劃工程處資料，全區約 367.18 公頃，其中第一開發區約 167.84 公頃、第二開發區約 199.34 公頃。
Q3：2026 年嘉義擴大縣治哪一區動土？
2026 年 10 月 6 日動土的是「第一開發區第一標」，面積約 79.36 公頃，並不是 367.18 公頃全區同時開工。
Q4：嘉義擴大縣治重劃區何時完工？
目前第一開發區第一標工期約 4 年，預計 2030 年完工。由於整個重劃區分成 4 個標案推動，2030 年並不是全區統一完工時間，其他標案仍須依後續工程進度為準。
