2023 年報稅季來臨，有不少網友討論可以怎麼節稅？除了大家都可以減免的「標準扣除額」，今天也幫大家整理「房貸利息抵稅」的相關資訊，包含房貸利息抵稅條件，以及節稅證明申請，提供給有需要的朋友參考。
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房貸利息抵稅節稅：介紹
房貸抵稅前：確認標準扣除額
在財政部公布的免稅額資訊裡，分為「一般扣除額」與「特別扣除額」，這兩種免除額只能二選一，如果你上一個納稅年度有保費、醫療費、捐款、房貸利息等方面的支出，而且合計金額超過了「標準扣除額」的上限，那就可以選擇「列舉扣除額」來降低自己的所得稅負擔。
超過標準扣除額上限，可選列舉扣除額
111 年度的標準扣除額的部分 (2023 年報稅)，單身者所得免稅額是 12.4 萬，夫妻合併申報是 24.8 萬。而部分列舉扣除額沒有金額限制，附上證明文件就可以完全核實免除。
如果上一個納稅年度有保費、醫療費、捐款、房貸利息等方面的支出，而且合計金額超過了「標準扣除額」上限，那就可以使用「列舉扣除額」來降低自己的所得稅負擔！
而「房貸利息」就是列舉扣除額裡其中一項抵稅項目，需符合以下條件：
抵稅節稅必看》【2023免稅額懶人包】標準扣除額、特別扣除額一次看-111 年度（所得、遺產、贈與⋯）
房貸利息抵稅節稅：6 條件
抵稅條件1、房屋必須是本人、配偶或受撫養親屬登記所有
有時候會因屋欸房貸或其他因素，讓貸款人跟房屋所有權人不同，但只要房子是在自己、配偶或受撫養親屬名下，就可以拿房貸利息抵稅。
抵稅條件2、貸款須是購買自用住宅
在 2023 年最新列舉扣除額資訊裡，財政部表示若想申報房貸抵稅，其中一個條件是，跟金融機構申請的貸款必須是拿來購買「自用住宅」的利息支出，大家可以先確認當初申辦的房貸是否符合。
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抵稅條件3、課稅年度已辦理入籍
想拿房貸利息節稅的第三個條件，就是需要在課稅年度就辦理好戶籍登記，所以今年想申請房貸利息抵稅的朋友，需要在 2022 年的 7/1～ 2023 年的 6/30 之間辦理好戶籍登記喔。
抵稅條件4、每一申報戶以一屋為限
如果自己、配偶或受撫養親屬名下有兩戶以上的房子，也只能選擇其中一間的房貸利息來扣抵。
抵稅條件5、減去儲蓄投資特別扣除額，上限 30 萬
在申請房貸節稅之前，須先以當年實際支付的該項利息支出，扣掉儲蓄投資特別扣除額，剩下的餘額才能申報抵稅，且上限是 30 萬元。
例如，如果在去年度支付的房貸利息總共 50 萬，但在銀行的利息收入有 10 萬元，在申報房貸利息節稅時，50 萬元減去 10 萬元，餘額為 40 萬元，由於已超過申報額度上限的 30 萬元，因此只能以 30 萬元作為扣除額來申報；如果餘額在 30 萬以內，則以實際的金額申報。
特別扣除額介紹》【2023免稅額懶人包】特別扣除額、一般扣除額一覽表整理-111年（遺產、扶養、所得⋯）
抵稅條件6、自住無出租、營業或業務使用
如果想申請房貸利息抵稅，房屋必須是自用住宅，僅供自住，不提供出租、營業或執行業務使用。
（房貸利息抵稅節稅條件，來源：財政部）
房貸利息抵稅節稅：證明申請
財政部表示，若想申請房貸利息節稅，申報時會需要附上「購屋貸款利息證明」，目前有 3 種方式可以向各金融單位申請，大家可依照自身需求選擇申請方式。
證明申請1、線上申請證明
第一個申請房貸利息證明的方法是「線上申請」，大家可先前往各家銀行、金融機構的網站，或是網路銀行的「扣繳憑單」專區，完成帳號密碼登入後，基本上都可以申請到下方證明：
- 利息所得及結構型商品交易所得
- 非存款利息所得、結構型商品交易所得及信託財產專戶所得
- 放款繳息證明
證明申請2、臨櫃申請證明
第二個申請證明的方法就是直接前往銀行與金融機構申請，申請人需準備印有照片之身分證明文件正本，申辦時專員會先行確認身份。
證明申請3、委託申請證明
若申請者本人不便前往可請代理人，也可先填妥「委任書」完成簽名或蓋章，並附上身分證影本（需標示與正本相符），交由代理人臨櫃辦理。代理人臨櫃申請時須出示上方兩項文件，經專員確認無誤後，會將委任書跟代理人的身份證明文件影印留存。
（房貸利息證明申請委任書範例，來源：國泰世華）
財政部也補充，房貸利息證明資訊須包含：申報房屋的坐落地址、房屋所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，且需由納稅義務人自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。
房貸利息抵稅節稅：總結
想申請列舉扣除額裡的房貸利息抵稅嗎？大家可以先確認 2023 年最新公布的房貸利息抵稅 6 大申請條件，看看自己是否每項都符合，像是每一申報戶以「一屋」為限、申請上限是 30 萬元，以及須在計稅年度就辦好入籍等等。如果想透由房貸利息節稅，申請時也需要附上「購屋貸款利息證明」，可透由各家銀行、金融機構的網頁，或是親自臨櫃或委託代理人申請。以上資訊提供給有需要的朋友參考囉！
（資訊來源：財政部）
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