【台北市社會住宅】社會住宅是什麼？線上申請資格、Dcard網友開箱與入住心得

2022 年 8 月 10 日更新 社會住宅, 租房, 網路話題

近日有 Dcard 網友分享「開箱台北市社會住宅」一文，留言區引起熱烈討論，留言除了詢問這位 Dcard 網友關於傢俱、裝潢問題，也提及台北市社會住宅申請資格，本篇文章將整理社會住宅是什麼、台北市社會住宅線上申請資格，以及 Dcard 網友的社會住宅開箱文，提供給有需要的朋友參考。

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社會住宅是什麼？

社會住宅（Social Housing），在歐洲又稱「社會出租住宅」（Social Rented Housing），簡單的說是指政府（直接或補助）興建或民間擁有之合於居住標準的房屋，只租不賣，會以低於市場租金或免費出租給所得較低的家戶或特殊的弱勢對象的住宅。

在許多先進國家，甚至將社會住宅政策列為重要的一環，在歐洲荷蘭，社會住宅總數佔總住宅數的 35% 左右，香港社會住宅比例也高達 30%。

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（社會住宅是什麼？政府只租不賣，來源：台中市社會住宅資料照）

台北市社會住宅：線上申請資格

看完社會住宅是什麼的介紹，接下來幫大家整理了台北市社會住宅的線上申請資格，如果你是台北市的居民，想要申請台北市的社會住宅，首先需要滿足以下條件：

台北市線上申請資格：個人

  • 年滿 20 歲的中華民國國民。
  • 須在台北市設有戶籍，或未在台北市設籍但在本市就學、就業。

台北市線上申請資格：家庭成員

  • 家庭年所得限制：
    申請時需提供家庭成員最近一年綜合所得稅各類所得資料顯示在 50％ 分位點（110 年為 166 萬元）以下，且平均每人每月不得超過本市最低生活費標準的 3.5 倍（110 年為 61,838 元）

  • 家庭成員持有不動產限制：
    （1）家庭成員都沒有位於台北市、新北市、基隆市或桃園市的自有住宅
    （2）家庭成員持有不動產現值總額，需低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產的不動產限額（ 876 萬元以下）；但原住民保留地跟道路用地的土地價值，不予採計。

台北市線上申請資格：承租限制

  • 住宅資源不重複受領限制：
    （1）家庭成員目前都沒有承租台北市國宅、社會住宅或借住平價住宅；承租入住時，除了依照社宅招租公告規定，可享有分級租金補貼外，不得再領有本局其他的住宅租金補貼。
    （2）社宅簽約前，已申請等候承租本市國宅、平價住宅或社會住宅者，須放棄候補資格。
    （3）社宅簽約前，若已透過本府社會住宅包租代管計畫租賃房屋，需出具該計畫房屋的退租證明文件。

台北市社會住宅申請方法詳解：社會住宅申請方法與條件大彙整：台北市

台北市社會住宅：Dcard 網友開箱

Dcard 網友開箱分享的，是臺北市興隆 D2 社會住宅，網友是以台北市民候補身分候補到，候補順位約在 17 名，每月租金 4800 元。

Dcard 開箱社會住宅1：格局圖

網友承租的台北市社會住宅是 16 坪，格局圖如下圖所示，但因為網友的房間位於邊間，所以實際房間格局可能與示意圖有點差異，大家可以參考下方「點屋」、「傢俱添設」的實拍照片。

（Dcard 網友開箱台北市社會住宅，來源：Dcard 多多綠微糖少冰）

Dcard 開箱社會住宅2：點屋

接著網友分享社會住宅點屋時的實拍照片，社會住宅都是以「空屋」狀態點屋，連冷氣、洗衣機、櫃子等家電都需要租戶自行購買。

（Dcard 網友開箱台北市社會住宅，來源：Dcard 多多綠微糖少冰）

Dcard 開箱社會住宅3：傢俱添加

Dcard 網友分享，因為社會住宅規定不能裝潢，僅能添加傢俱，所以在入住之前需要準備一筆購買傢俱的費用，而在購買傢俱之前也建議要先測量好尺寸，避免買了傢俱卻放不進想放的地方。來看看網友增添傢俱後的開箱圖吧！

（Dcard 網友開箱台北市社會住宅，來源：Dcard 多多綠微糖少冰）

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Dcard 開箱社會住宅4：傢俱花費

網友也分享了購買傢俱的費用，因為社會住宅是空屋狀態，冷氣、洗衣機、冰箱都需要自行購買，而冷氣需要安裝費，家電部分總花費約 73800 元。

而傢俱部分網友購買了餐桌、書桌、沙發椅子、電視櫃、地毯，總花費大約落在 28200 元。

（Dcard 網友分享添購傢俱的費用，來源：Dcard 多多綠微糖少冰）

Dcard 網友心得分享：

最後 Dcard 網友也分享入住台北市社會住宅的心得：

入住社會住宅優點：

  1. 符合資格每月房租只需 4800 元
  2. 房東是台北市政府，毋須擔心擾人房東
  3. 居住環境不錯，是新成電梯大樓

入住社會住宅留意：

  1. 傢俱家電全部自己添購，入住前需有預備金
  2. 網路費、水電、瓦斯費需自付，網友約略計算費用與在外租屋費用差不多
  3. 入住門檻高，需等候補

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台北市社會住宅：總結

近期有不少租屋族轉向申請社會住宅，因為月初金便宜，建築物也新穎，但想申請各縣市社會住宅需年滿 20 歲、需在該縣市上班上課，以及家人在該地沒有自用住宅，對於所得也有限制條件。以上是社會住宅是什麼、線上申請資格介紹，以及 Dcard 網友的北市社宅開箱文，給有需要的朋友參考。

Dcard 網友開箱台北市社會住宅原文：

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