地政登記規費有哪些？地政登記規費及罰鍰試算工具介紹 - 果仁家

台灣的不動產都會需要登記，因此，每當不動產經過買賣、移轉或設定他項權利時，都會有地政登記規費產生。本篇文章將介紹地政登記規費有哪些？同時介紹 3 個網路上登記規費及罰鍰線上試算工具，提供給大家作參考！

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地政登記規費

地政登記規費大致上可分為下列 4 種：

地政登記規費一、登記費

依據土地法第 76 條及土地登記規費及其罰鍰計徵補充規定，土地及建物權利變更，應由權利人按「申報地價」或「房屋現值」或「權利價值」繳納登記費。常見要繳納登記費的情形為：自地自建房屋第一次所有權登記、買賣房屋所有權移轉登記或申請房貸設定抵押權登記。

有關登記費的收費標準請參閱下表：

申請登記項目	收費標準 (新臺幣/元)
所有權第一次登記	按申報地價或權利價值 0.2% 計徵
所有權移轉登記	按申報地價或權利價值 0.1% 計徵
他項權利設定、移轉登記	按權利價值 0.1% 計徵
他項權利內容變更登記	除權利價值增加部分按權利價值 0.1% 計徵外，其餘免納登記費
標示變更登記	免納登記費
更正登記	免納登記費
消滅登記	免納登記費
塗銷登記	免納登記費
更名登記	免納登記費
住址變更登記	免納登記費
預告登記	免納登記費
書狀補 (換) 給登記	免納登記費
管理人登記及其變更登記	免納登記費

資料來源：臺北市政府地政局

地政登記規費二、書狀費

土地及建物登記如有需要核發權利書狀，就需要繳納書狀費。例如：因買賣房屋而辦理所有權移轉登記，地政機關會繕發新的所有權狀給買方，若有申辦房貸，則會辦理抵押權設定登記，而地政機關也會繕發他項權利證明書給權利人 (銀行)。

有關書狀費的收費方式及法令依據，請參閱下表：

書狀費 (新臺幣/元)

法令依據

每張 80 元

土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準第 2 條

免納書狀費情形：

1. 因行政機關之行政措施所為之更正、變更或依職權逕為變更申請登記，致需繕發新權利書狀。

2. 原住民申請回復傳統姓名後，換發權利書狀。

3. 無列印任何地籍資料之權利書狀末頁。

土地登記規費及其罰鍰計收補充規定第 7 點

資料來源：臺北市政府地政局

有關二類謄本的介紹，請看：二類謄本有地址就看得到，找屋主也不違反個資法

地政登記規費三、工本費

工本費，通常是向地政機關申請不動產登記的資料時，所需繳納的費用。

例如：小王想要瞭解土地及建物的產權登記狀態，因此到地政事務所申請土地及建物登記謄本，就會需要繳納土地及建物登記謄本的工本費；小民想知道土地及周圍土地的相關位置，向地政事務所申請地籍圖謄本，也要繳納地籍圖謄本的工本費；小美想調閱原向地政機關申請辦理登記的資料，而向地政事務所申請抄錄或影印登記申請書及其附件，亦需要繳納相關工本費。

有關各種工本費的收費方式，請參閱下表：

收費項目	收費標準 (新臺幣/元)
登記（簿）謄本或節本工本費	人工影印：每張 5 元電腦列印：每張 20 元
地籍圖謄本工本費	人工影印：每張 15 元人工描繪：每筆 40 元電腦列印：每張 20 元
登記申（聲）請書及其附件影印工本費	每張 10 元
各類登記專簿影印工本費	每張 10 元
各項查詢畫面列印工本費	每張 20 元
土地建物異動清冊影印工本費	每張 5 元

資料來源：臺北市政府地政局

地政登記規費四、閱覽費

申請閱覽地籍圖之藍晒圖、複製圖或是電子處理的地籍資料者，申請人需繳納閱覽費。

有關閱覽費的收費標準，請參閱下表：

收費項目	收費標準 (新臺幣/元)
登記申（聲）請書及其附件閱覽、抄錄或攝影閱覽費	每案 75 元限時 20 分鐘
各類登記專簿閱覽、抄錄或攝影閱覽費	每案 75 元限時 20 分鐘
地籍圖之藍曬圖或複製圖閱覽費	每幅 10 元限時 20 分鐘
電子處理之地籍資料（含土地資料及地籍圖）到所查詢閱覽費	每筆（棟）20 元限時 5 分鐘
電子處理之地籍資料電傳資訊閱覽費	每人每筆（棟）10 元
臺北市轄區歸戶查詢閱覽費	每次 45 元限時 10 分鐘
地籍異動索引查詢閱覽費	每筆（棟）10 元限時 3 分鐘

資料來源：臺北市政府地政局

土地登記罰鍰

依照現行土地法及平均地權條例規定，土地在發生權利移轉時，需要在一定的期間內辦理登記，否則就會有罰鍰產生。

有關土地罰鍰類型，請參閱下表：

類型	逾期申請登記	未辦竣買賣登記，承買人再行出售
法令規定	土地法第 73 條	平均地權條例第 81 條
內容	土地權利變更登記，應於土地權利變更後 1 個月內為之。繼承登記，得自繼承開始之日起，6 個月內為之。聲請逾期者，每逾 1 個月得處應納登記費額 1 倍之罰鍰，但最高不得超過 20 倍。	土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，處應納登記費 20 倍以下之罰鍰。自當事人訂立買賣契約之日起 2 個月內再行出售者，處應納登記費 1 倍之罰鍰，逾 2 個月者，每逾 1 個月加處 1 倍，以至 20 倍為限。