政府正加速推動都市更新政策，行政院長卓榮泰於 10/14 表示，依照賴清德總統指示，內政部正研擬全新
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東京房價破 1 億日圓！外資買屋比例近 4 成，日本擬推外資限購令與空屋稅
東京房價持續飆升，日本政界近日傳出考慮限制外國人買房的聲音。根據日本不動產經濟研究所統計，2024
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房貸恐繳到退休，六都房貸期數全破 26 年！專家：長年期降低月付但風險更大
2025 年第 1 季房市數據出爐，全國平均房貸期數再創新高達 319 期，相當於 26 年 7 個
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公設有望減 5%、電梯免容積、沒車位免負擔車道，虛坪改革 3 重點出爐
為減輕購屋族負擔、提升住宅市場的公平性，內政部於 2025 年 9 月 25 日的部務會報中，說明將
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2026 減稅新制上路！月收 5 萬以下免稅、家庭免稅門檻再放寬
政府宣布自 2026 年（115 年度報稅）起推出大規模減稅措施，讓更多中低收入族群可以減輕稅務負擔
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租屋新制增「租霸條款」，房東遇惡意欠租、擾鄰房客可解約！
內政部於 9/18 部務會報中通過《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，這次修法方向鎖定「
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房市盼鬆綁落空！央行利率連 6 凍，房市管制續緊掐
央行於 2025 年 9 月 18 日召開第 3 季理監事會議，市場原預期央行可能順勢跟進美國降息，
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聯準會降息 1 碼！降息 1 碼是多少？對台灣股市、房市 8 影響一次看
美國聯準會（Fed）於 2025 年 9 月 17 日正式啟動今年首次降息，將聯邦基金利率下調 1
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淡江大橋助攻！淡水待售新成屋年減 1,241 戶
新北市近一年待售新成屋數量變化明顯，整體雖與去年同期大致持平，但各區表現差異很大。淡水因重大建設與價
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