本週果仁家整理三大房市焦點：住宅市場資金面持續收緊、租屋市場出現降溫跡象，而商用不動產則陷入價格與成
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台北市區商辦交易量年減 24%，商仲：價格僵固拖慢成交節奏
在 AI 科技產業帶動出口與經濟成長的背景下，商用不動產市場卻呈現不同步的走勢。根據最新實價登錄與市
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房貸更貴也更難借，Q3 利率創高、房貸成數跌至近 21 季低點
在央行第七波信用管制與升息效應持續發酵下，房市資金面正出現明顯變化。從聯徵中心最新資料來看，房貸件數
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房租指數年增率降至 2.02%！創 27 個月新低，通膨放緩租金有望降溫
11 月最新 CPI 公布，通膨持續降溫，年增率僅 1.23% ，其中備受關注的房租指數雖再創新高，
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台積電 11 月營收 3436 億！累計前 11 月突破 3.47 兆，AI 需求持續強勁
台積電公布 2025 年 11 月營收，在 AI、先進製程與高效能運算需求推動下，單月仍繳出亮眼成績
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聯準會連 3 次降息！對台股、房市、匯率有什麼影響？一次看懂台灣市場的三大連動
美國聯準會（Fed）在最新的利率決策中再次調降利率一碼，將政策利率帶到 3.5%～3.75% 的三年
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聯準會連 3 次降息！為何通膨偏高先救就業？Fed 三大關鍵訊號一次看懂
美國聯準會（Fed）結束最新 FOMC 利率會議，市場最關注的「降息是否持續」也正式有了答案。儘管通
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聯準會宣布連三降！鮑爾：政策已相當到位，可觀望是否再降息
美國聯邦準備理事會（Fed）於美國時間 12 月 10 日宣布再度降息 1 碼（0.25 個百分點）
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Citylink 三重店 12/20 開幕！首座大型百貨進駐三重，地點、品牌與房市影響一次看
三重生活圈即將迎來關鍵轉變。Citylink 三重店確定將於 2025 年 12 月 20 日正式開
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