「鼎吉中山」是位於台北市中山區的預售屋建案，基地位於台北市中山區新生北路二段 137 巷與 141 巷；總樓高 19 樓，為地下 4 樓、地上 15 樓的規劃，房數為 2～4 房，並設有坡道平面車位。
鼎吉中山為鼎吉開發、勝輝機構投資建設、建設計為以兆事務所。本篇將彙整 鼎吉中山 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得與建案評價，供各位讀者參考。
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鼎吉中山 坪數與格局
鼎吉中山 為 2～4 房設計，坪數規劃為二房 22～36 坪，三房為 35～37 坪，四房為 45 坪。地上樓高 15 層、地下 4 層，挑高 3.25 米，ALFA SAFE 耐震系統。
鼎吉中山 建案規格如下：
| 基地面積 |
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格局坪數 |
2 房：22~36 坪 |
| 總戶數 |
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單價預算 |
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| 公設比 |
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預期完工 | 2026 年下半年 |
| 樓層規劃 |
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| 訂金付款方式 |
因銀行刷卡機尚未安裝，初期訂金僅收現金，訂金金額新台幣10萬元整，貸款成數 70%。 |
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- 🏠 賞屋專線：02-2596-1688
【鼎吉中山建案】平面圖、家配圖介紹
鼎吉中山基地位置
鼎吉中山 平面圖配置參考：1 樓
▲ 1樓平面圖 （資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 平面圖配置：3F~7F 平面圖格局
▲ 3~7 樓平面圖格局參考。（資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 平面圖： 2+1房家配圖格局
▲2+1 房家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 平面圖： 3 房家配圖格局
▲ 3 房家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 平面圖： 2 房家配圖格局
▲2 房家配圖參考。（資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 實價登錄
鼎吉中山 為預售屋，至截稿為止（2022/08/10）尚無實價登錄資訊，可以參考下方本站整理的周邊行情。
如想尋找實價登錄資訊，內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
中山區 鼎吉中山 周遭行情
在鼎吉中山附近的行情如下：民權西路生活圈 95～112 萬，中山站生活圈 90～115 萬，林森北路生活圈 80～95 萬，行天宮生活圈 85～110 萬，松江南京生活圈為 95～120 萬。
（以上均為每坪開價）
▲鼎吉中山周遭生活圈行情（資料來源：信義房屋）
中山區相似社區行情
| 建案名稱 | 屋齡 | 坪數規劃 | 近 1 年實價登錄行情 |
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璞真之道 |
2024年第三季完工 |
3房(45坪) |
成交均價 135.5 萬/坪 |
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中山吉美 |
2027年第一季完工 | 2房(23坪) 3房(41坪) 4房(51坪) |
成交均價 123.8 萬/坪 |
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鉑舍 |
2027年7月完工 |
1房(15~17坪） |
開價 115~126 萬/坪 |
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松下國賓 |
2022第二季已完工，隨時交屋 | 2房(21、25坪) | 成交均價 129.9 萬/坪 |
▲鼎吉中山周遭建案行情（資料來源：信義房屋）
鼎吉中山 地點分析
「鼎吉中山」位於最多綠地的中山區，坐擁花博公園、林森公園、榮星花園 、錦州公園以及大佳河濱，而且鄰近雙北，聯外交通非常方便。加上開車不用 10 分鐘即可抵達北美館、華山藝文特區。
除了交通與藝文特區，也鄰近銀行密度最高的松江路，對於都會人士來說是絕佳的居住地點。
鼎吉中山 周邊的捷運交通方面
- 捷運方面：鄰近『中山國小站』約 200 公尺，步行約 10 分鐘內。
- 學區方面：鄰近國小學區『中山國民小學』約 284 公尺；距離高中學區『大同高級中學』約 841 公尺，皆步行可達。
- 生活機能方面：鄰近華山、北美館，以及台灣金融華爾街的松江路，周遭也有許多餐廳小吃，生活機能方便。
鼎吉中山 Mobile01 與 PTT 上的相關討論
目前 鼎吉中山 由於是較新的建案，目前在 PTT 還沒有看到相關討論，但在 Mobile01 上有一篇貼文，有網友詢問「有人知道鼎吉中山 Vision 這案子嗎？」，底下有 Mobile01 網友留言回覆「聽說是勝輝的關係企業，品質還不錯。120～140 萬，以附近新建案小坪數來說還算可以接受。」網友皆已預約賞屋，也在這邊提供賞屋電話給大家：🏠 賞屋專線：02-2596-1688
其他社區建案比較
除了 鼎吉中山 以外，台北區域還有以下預售屋建案，相關資料如下：
| 建案名稱 | 建案位置 | 格局、坪數 | 單價 | 預計完工日 |
| 河樂榮榮 |
新店區 |
2房：25~30 坪 3房：30 坪 |
每坪約 69~77 萬 |
2025年第四季 |
| 恆岳尚美 |
松山區 |
2 房：21.56坪 |
每坪146~165萬 |
2025年第四季 |
| 新碩大砌 |
北投區 |
2房：24 坪
3房：34/41 坪
4房：47.15 坪 |
1年平均價格：
85～95 萬/坪
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2026 年下半年 |
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