根據內政部實價資料顯示，2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元，同時間新竹縣房價中位數為825萬元，新北房價比新竹縣多上450萬元，不過從去年第四季，新竹縣房價中位價為1350萬元，已經追上新北市，今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元，目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
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新竹縣科技業帶動，房價漲幅遠勝通膨
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動，園區客的收入增加，連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢，房市也出現「竹北追上新北」的態勢，一手市場的研究機構房價指數，新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象，房價漲幅遠勝於通膨。
新竹縣房價已追上新北市房價
統計顯示，2019年第三季新北市含車位的房屋，實價的中位價為1275萬元，今年第二季則是1420萬元，3年（12季）之間，房價多了145萬元；新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元，當時房價還相當親民，不過今年第二季已經是創新高的1408萬元，房價多了583萬元，房屋總價已經追上新北市。
若以單價差距來看，同樣含車位的建物中位單價，2019年第三季新北每坪26.6萬元，新竹縣則是每坪18.4萬元，新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元，不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元，新竹縣則是每坪33.2萬元，已經追上新北市。
新竹縣若遇產業盤整期，短期房市恐熄火
曾敬德指出，新北市房價分布區間比較廣，從2字頭到8字頭的產品都有，新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區，整體住宅產品的分布比較整齊，不過就房價上漲的趨勢與強弱來看，新竹因為產業競爭力的大幅提升，過去一段時間的確帶動房價大幅走揚，且力道遠勝於其他都會區，不過房價高漲遇到產業進入盤整期後，短期內房市也有熄火跡象。
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新北市與新竹縣房價比較
|
時間 |
總價中位數（萬元） |
單價中位數 |
|||
|
新北市 |
新竹縣 |
價差 |
新北市 |
新竹縣 |
|
|
2019年第3季 |
1275 |
825 |
450 |
26.6 |
18.4 |
|
2019年第4季 |
1300 |
880 |
420 |
29.1 |
18.8 |
|
2020年第1季 |
1300 |
916.5 |
383.5 |
27.2 |
19.9 |
|
2020年第2季 |
1226 |
959 |
267 |
28.0 |
20.7 |
|
2020年第3季 |
1330 |
948 |
382 |
27.9 |
21.1 |
|
2020年第4季 |
1375 |
955 |
420 |
28.7 |
21.5 |
|
2021年第1季 |
1357 |
1050 |
307 |
29.1 |
22.7 |
|
2021年第2季 |
1280 |
1060 |
220 |
30.1 |
24.7 |
|
2021年第3季 |
1300 |
1191.5 |
108.5 |
30.0 |
25.9 |
|
2021年第4季 |
1343.5 |
1350 |
-6.5 |
31.0 |
30.1 |
|
2022年第1季 |
1350 |
1320 |
30 |
30.5 |
30.6 |
|
2022年第2季 |
1420 |
1408 |
12 |
33.1 |
33.2 |
註：統計建物含車位產品。資料來源：內政部實價資料、信義房屋
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