全台房價瘋漲，而受到通膨影響，薪水不僅沒漲反而縮水了。根據《591 新建案》統計六都、新竹縣市的新建案房價所得比，全台平均要不吃不喝 22.7 年才能買房，比起 3 年前要多 7 年！
其中，高雄市最驚人，受到台積電進駐的影響，新建案房價總價中位數 3 年間從 989.8 萬元上漲到 2063.1 萬元，房價所得比從 11.6 增至 24.2，等於 3 年前沒買房，現在買房要多 13 年不吃不喝才能負擔房價。面對急遽上升的房價，買房已經成為了幾乎「不可能的任務」，不少民眾似乎已經逐漸放棄買房的希望，選擇「等待繼承」或「直接躺平」。
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房價上漲幅度薪水追不及
從《591 新建案》的統計數據來看，房價和可支配所得明顯成長幅度差異甚大，也就是說大家薪水上漲的速度完全趕不上房價。以全台新建案看，短短 3 年總價中位數，從 1000 萬跳漲至 2000 萬，漲幅達 65.7%；反觀家庭可支配所得中位數卻增加不到 3 萬元，漲幅僅 2.6%，兩者漲幅差距達 25 倍。新建案總價紛紛衝破千萬大關，讓不少人只能「望屋興嘆」！
近 3 年六都、新竹縣市新建案房價所得比變化
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地區 |
2019 |
2022 |
新建案房價所得比 3 年漲幅 |
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|
新建案總價中位數 (萬元) |
每戶可支配所得中位數 (萬元) |
新建案房價所得比 (倍) |
新建案總價中位數 (萬元) |
每戶可支配所得中位數 (萬元) |
新建案房價所得比 (倍) |
||
|
台北市 |
3253.3 |
124.4 |
26.16 |
3925.7 |
127.5 |
30.8 |
17.7% |
|
新北市 |
1568.5 |
98.1 |
15.99 |
1861.2 |
101.7 |
18.3 |
14.4% |
|
桃園市 |
827.7 |
100.3 |
8.25 |
1500 |
103 |
14.56 |
76.4% |
|
新竹市 |
973.3 |
109.8 |
8.86 |
2042.9 |
114.5 |
17.85 |
101.3% |
|
新竹縣 |
732 |
105.4 |
6.95 |
1555.7 |
104.5 |
14.88 |
114.2% |
|
台中市 |
940 |
94.3 |
9.97 |
1876.4 |
96.6 |
19.43 |
95% |
|
台南市 |
907.2 |
78.2 |
11.6 |
1830.8 |
78.9 |
23.22 |
100.1% |
|
高雄市 |
989.8 |
85.3 |
11.6 |
2063.1 |
85.4 |
24.15 |
108.1% |
|
全台 |
1274 |
90.5 |
14.08 |
2110.6 |
92.9 |
22.72 |
61.4% |
資料來源：行政院主計總處、591 新建案
※「每戶可支配所得中位數」採主計總處 2021 年數據
※ 新建案房價所得比：新建案總價中位數 / 每戶可支配所得中位數
台北買房得不吃不喝 31 年
台北市是目前房價總價最高的地區，也是買房難度最高的，即使每戶家庭的可支配所得是全台最高，但平均新屋房價總價將近 4000 萬，所以，即便一個家庭每年有 128 萬的收入，還是要不吃不喝 31 年才能買房。
新北因重劃區而房價漲勢較緩
新北市在重劃區釋放供給下，價格走勢相對緩和，因此，房價所得比成長在各縣中排行倒數。不過，近期板橋、永和及三重的新建案房價仍是持續上漲，擁有重劃議題的新莊、泰山房價亦是一路向上，未來若想在新北市買房只怕更困難。
桃園、新竹買房也要餓 15 年
目前總價最親民、許多年輕人置產的桃園市，隨著機捷通車，沿線湧進大量雙北購屋族，帶動包括青埔、龜山A7等地的新案行情飛漲，房價所得比也來到14.6，漲幅高達 8 成。
新竹地區，新竹縣有新豐、湖口等平價區塊，房價所得比僅 6.9，堪稱全台買新屋的天堂；新竹市受到該地區產業 (科技業) 的影響，平均收入及消費都較高，因此，房價所得比約 18，且未來有可能持續飆升。
台中買房需要不吃不喝 20 年
台中市因台商回流、重劃等建設題材炒熱，近年房價漲勢驚人，台中市區新建案開價幾乎都從 5、6 字頭起跳，其中如水湳、西屯等精華地段，部分新案行情更持續上漲，新屋總價中位數甚至超過新北市。由於台中市的房價是在短期內急遽上升，但家庭的可支配所得卻成長緩慢，使得房價所得比也大幅攀升，如果想要在台中市買房，恐怕也是需要不吃不喝 20 年，比新北市還慘。
高雄買房現在需多 13 年的收入
南部地區的台南、高雄兩地，每戶家庭平均可支配所得均不滿百萬，受到科技業投資的影響，使得地價與房價居高不下。以高雄市來說，今年新建案總價中位數就首度突破 2000 萬大關，比 3 年前上漲近 1100 萬，其中房價所得比從原本 11.6 上升到 24.15，等於現在想要在高雄買房，要多 13 年的年收入才能負擔得起。
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