近幾年政府積極打炒房，《平均地權條例》修正草案將預計於 12 月21 日 (三) 提交立法院送審，目前多數專家都認為，《平均地權條例》修正草案的通過率相當高，正式實施後，應能達到預期的打房效果，但外界也憂心，修正草案的內容不僅讓台灣房市更冷，會讓中小型建商因而重傷。
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《平均地權條例》修正草案5 大打房政策
《平均地權條例》修正草案的內容包含 5 大打房政策，內容概述如下：
- 除了二等親外，限制預售屋及新建成屋換約轉售 (5 年內禁止轉售)。
- 重罰惡性炒作房價者。
- 私法人買房採許可制，但員工宿舍等用途不受限。
- 建立吹哨者檢舉制度。
- 預售屋解約要即時申報。
想了解更詳細的平均地權條例修正草案的內容，請看：2022「預售屋禁止換約轉售」草案修法重點及注意事項看這裡！
許多立委也提出各自的《平均地權條例》修正草案版本
本會期立委提出的《平均地權條例》修正草案有 7 個版本，民進黨立委的提案中，對於內政部提出私法人購屋納管、預售屋換約限制等大方向都比照政院版本，但對罰則、預售屋換約限制等則有細部的不同。
有關平均地權條例修正草案版本比較，請參閱下表：
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預售屋納管 |
私法人購買住宅 |
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院版 |
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王美惠版 |
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增訂私法人購買住宅規定，限制取得後 5 年內不得辦理移轉。 |
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李貴敏版 |
預售屋解約應於 30 日內申報登錄，違規者處 3~15 萬元罰鍰，屢次未改者，處 50~300 萬罰鍰。 |
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想更了解平均地權條例修法後對預售屋的影響，請看：預售屋紅單禁止轉讓換約：《平均地權條例》修法打炒房重點整理-2022
《平均地權條例》修正草案通過有利無殼蝸牛族，不利中小型建商
《平均地權條例》一但通過，對無殼蝸牛族來說是有利的，不過，台灣房市可能會因此快速失溫，甚至進入冰庫，中小型建商可能首當其衝。
另外，對於建商的質疑：私法人怎能當中資嚴管，內政部代理部長花敬群回應，會持續與業界討論溝通，最後才報請行政院核定。不過，立委也各自提出修法版本，12 月 21 日委員會排審平均地權條例，是否能讓政院版完整送出也是一大考驗。
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