新修法的《平均地權條例》最快 5 月將上路，之後私法人購買豪宅將受到限制，這也導致近期豪宅交易不斷湧現，不少法人搶搭豪宅末班車，而積極購買豪宅。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
《平均地權條例》上路前，法人把握時機購置豪宅
不少高資產族群為了節稅，會以法人名義購置豪宅，未來《平均地權條例》新規上路後，私法人買房就會受限制，或是變得很麻煩，因此，近期不少高資產族積極搶搭「末班車」，在《平均地權條例》上路前趕緊購置豪宅，以免後續受限。
對於私法人購屋的相關規定，尚須等到《平均地權條例》子法擬修訂完成才知道後續，但多數人都認為修法後應該會比目前麻煩，所以要把握時機先行進場。而「預售屋禁止換約轉讓」的部分，內政部已宣布「不溯既往」，投資客在《平均地權條例》修法通過前購買的預售屋，已無急售的壓力，這也讓預售屋轉售、下車潮趨向緩和。
豪宅是企業主們的節稅工具，應持續關注限制細項
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新修法的《平均地權條例》重點，除了「禁止預售屋換約轉讓」外，「私法人買房許可制」也同樣備受矚目，因為目前不動產市場中的豪宅，是企業主用於節稅和資產配置的好工具。
展望豪宅後市，陳炳辰認為，自用的企業主轉以個人名義買房倒也不難，未來要是能取得許可以法人名義買房，資產實力雄厚的公司在 5 年內不交易，亦不至於產生資金疑慮。應注意的是，《平均地權條例》新法上路後的規範、私法人買豪宅的限制細項為何？政府是否會為了要嚴密防堵相關漏洞密布法網，而使豪宅市場急凍？這些也是目前建商頭痛也憂心之處。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多關於平均地權條例相關文章》
