根據北市地政局資料顯示，去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區，前三名都在中山區，包括「林森觀光大廈」揭露28件，平均單價每坪57.6萬元，「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元，「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元，第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
中山區套房交易量最大原因
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區一直是套房交易量最大的區域，主要區域內因為靠近市中心，早年就有許多套房社區，加上低單價與低總價特性，吸引資金有限與收租型的客戶買進，不過中山區部分區域夜生活較多，相對起來居住不像一般住宅區單純，若是戶數眾多又管理欠佳的狀況下，難免會出現比較複雜的狀況。
從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區林森觀光大廈，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500 萬元由萬華區台北晶麒奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500- 2,000 萬元為萬華區台北晶麒，交易件數計 17 件，以 2 房型產品為主。
2022年林森觀光大廈，交易量為28戶，平均成交總價420萬元，平均交易面積約7.7坪。
仍須留意套房社區品質不一
曾敬德表示，中山區的套房社區品質不一，新的套房大樓管理較佳，還有租金水準較高的飯店式管理商務住宅，也吸引不同客層的租客進駐，但若是租金相對便宜的套房社區，可能就要留意是否有住戶太過複雜的問題。
台北市2022年總價千萬元內熱門成交社區
|
排名 |
行政區 |
社區名稱 |
總戶數 |
件數 (件) |
平均單價 (萬元/坪) |
建物平均 坪數(坪) |
|
1 |
中山 |
林森觀光大廈 |
209 |
28 |
57.58 |
7.7 |
|
2 |
中山 |
春暉大樓 |
538 |
23 |
52.43 |
13 |
|
3 |
中山 |
和益金銀大樓 |
340 |
17 |
45.44 |
13.8 |
|
4 |
北投 |
極上之湯 |
314 |
14 |
57.06 |
10.8 |
|
5 |
北投 |
金馬獎大樓 |
294 |
11 |
41.04 |
9.8 |
資料來源：台北市地政年報
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市相關》
