內政部公布前 3 季，全台繼承移轉棟數共 58,584 棟，年增 14％，不但創統計以來同期新高，甚至比 2019 年以前，歷年全年度的繼承移轉棟數還高。此外，全國有 8 個縣市，繼承占整體移轉比重超過 2 成，代表每 10 筆不動產移轉登記至少有 2 筆是繼承，其中，澎湖縣繼承移轉比例最高，高達 44%。
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高房價、少子化讓等待繼承房屋者漸增
今年前 3 季全國移轉登記，約有 17% 來自繼承移轉，也就是說，每 100 筆移轉登記中，就有 17 筆是繼承，雖然相比買賣移轉的 62%，繼承移轉數並不多，但是，每年繼承移轉數卻是一直創新高。
近幾年房價高漲，有愈來愈多的年輕族群覺得買房無望，而少子化的影響，社會上一些年輕族群，只要透過繼承就可輕鬆獲得房產，因此，等房族日益增加，繼承移轉亦是逐年增加。
澎湖縣繼承移轉比例高，當地風俗是主因
觀察各縣市繼承移轉比例，台北市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、屏東縣及澎湖縣等8個縣市，繼承比例超過 20%，其中，澎湖縣更是有高達 44% 來自繼承，超過買賣移轉比重 35%。
澎湖縣之所以繼承移轉的比例如此高，主要原因是澎湖縣人多半會將房地產作為祖產傳承，很少會將其拿到市場上交易，故才會有繼承比買賣多的情況。
台北市為六都唯一移轉比例逾 20%
台北市是六都中唯一繼承移轉比例超過 20% 的都會區，主因與台北市不動產價值高、入手門檻高、物價亦高有關，所以，如果有房產可以直接繼承，生活就會相對輕鬆。另外，持有多年的房產，若採買賣移轉，要繳納的土地值稅相當高；若採繼承移轉，則可以免徵土地增值稅，因此，不少人會覺得將不動產留給晚輩繼承較好，而不願意在生前就移轉。
繼承長輩不動產前最好要做稅務規劃
雖然繼承移轉可免納土地增值稅，但是，繼承人日後若要出售繼承而來的不動產，仍會面臨高額的房地合一，若想要節省出售繼承移轉不動產時，所產生的房地合一稅，可以善用「自用住宅優惠」、「重購退稅」等方式。
建議大家未來有計畫要繼承長輩的不動產，一定事瞭解不動產相關稅賦，並事先進行稅務規劃。
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