新聞

台積電落腳高雄活躍房租市場，租金相比同期已漲 1 成！

最後更新： 2023 年 11 月 8 日

高雄市房市在台積電 2 奈米廠確認設廠後，導致房價跟租金均有所增加。根據地產業者的觀察，隨著台積電和承包商陸續進駐北高雄，該地區的租屋市場已有明顯變化，目前租金已比去年同期上漲約一成。

在果仁的 Podcast 頻道《果仁聊科技》中，我們也與 YouTuber 聊過居家收納技巧，與房間改造大法，歡迎點擊收聽節目：#果仁聊專題 ft.YO CINDY－租屋族必看！改造房間必用的科技好物，讓你規劃收納沒煩惱！今年必看韓劇推薦

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

台積電2奈米廠確定設立，北高雄租金漲一成

在台積電 2 奈米廠確定設立於高雄後，當地房市便有了明顯變動，不僅房價上漲，房租也隨之攀升。房仲業者表示，由於台積電跟相關科技業的承包商紛紛進駐，北高雄的租屋市場已經開始重新洗牌，租金相較去年已上漲約 10%。

權威物業亞灣店經理－陳柏勳觀察到，雖然台積電工程師尚未大量入住，但承包商的前期租屋需求已讓租金上揚。他們尋求的 3 房住宅月租預算大約在 3～4 萬元範圍內，並且要求租金需包含管理費跟停車費。

（圖源：路透）

除此之外，因應房價上漲跟央行連番升息，住宅貸款成本增加，租金也相應上升。楠梓地區裝潢完整、附家具的 2 房型月租約為 2.3 萬元，3 房則約在 2.7～3 萬元。相比台積電宣布設廠前，這一區的 2 房月租大約在 2 萬元，3 房則在 2.5～2.7 萬元左右。

《591 房屋》數據顯示，楠梓區的出租物件中，許多屋主已開始標榜自己的物件靠近台積電，新建大樓的 2 房型租金接近高雄市中心區域的 2～2.5 萬元月租，根據不同的裝潢跟家具，價格落在 2.1～2.8 萬元之間。

台慶房屋楠梓高大藍昌店長胡承龍指出，「楠梓目前以剛需買盤撐場，在租賃市場仍有一定需求」。一旦台積電工廠落成並開始運營，相關產業園區的租賃市場將進一步受益，尤其是高大特區和高鐵特區，由於生活機能完善且租金起點相對較低，將吸引更多工程師遷居。

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。