六都買房越來越困難，房仲業者信義房屋統計，根據最新 2021 年預售屋實價登錄統計資料顯示，交易件數高達 9 萬餘件，總金額高達 1.28 兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達2,670 億元，交易件數最多的則是桃園市，實價登錄揭露件數將近 2 萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價達 90.9 萬元，且從預售屋的實價登錄揭露結果可發現，全台六都加新竹的總價都已超過千萬。
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六都預售屋實價登錄總價均超過千萬，買房真的好難！
信義房屋根據實價登錄系統揭露資料作出整理，台北市去年實價預售 1 年件數約 4,495 件，平均成交總價 3,668 萬元，平均單價 90.86 萬元，房價為六都之冠；而從平均總價來看，台北市預售市場已經是換屋當道。新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售揭露金額也是六都之冠，達 2,670 億元，平均總價則達 1,625 萬元，平均單價每坪 45.11 萬元。
六都+新竹預售屋實價登錄，平均總價都跨過千萬元門檻
雙北以外的預售市場表現更為火熱，桃園市 2021 年預售揭露件數位居六都之冠，平均成交總價達 1,196 萬元，平均單價每坪 29.2 萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預售市場景氣相對熱絡。至於預售件數第 2 高的則是台中市，平均總價為 1,415 萬元，平均單價每坪 33.5 萬元，平均單價僅次於雙北市，南台灣的高雄市去年實價預售揭露平均成交總價也要千萬元。
政府打房手段多，預售屋預期將有轉手潮
在實價登錄 2.0 正式上路前，預售屋的價錢往往要等到交屋前才揭露，曾敬德表示，2021 年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，1 年市場交易規模可達 1.28 兆元，交易件數達 9 萬餘件，並且六都加上新竹地區的平均總價都站上千萬元。不過政府為了抑制投機，打算推出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。
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