高雄愛河灣區的「大元國際大樓」經過 18 年的空置期，從 2005 年落成以來一直未被使用，大元建設近日表示，他們已開始進行招商活動。而這棟大樓的外牆是全高雄最貴的廣告看板，每年約有 3,500 萬的租金收益。
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閒置 18 年，大元建設著手招商
長達 18 年的空置期後，位於高雄愛河灣區域的「大元國際大樓」，自 2005 年完工即閒置的地標性建築物已著手進行招商，並計劃進行大規模整修。
（圖源：投資高雄事務所）
位置卓越，成高雄最貴廣告看板
大元國際大樓位於鹽埕區的絕佳位置，建築為地上 21 層、地下 4 層設計，建築面積達 1 萬 3,709 坪。大樓外牆每年可帶來約 3,500 萬元的租金收入，可以說是高雄最昂貴的廣告看板。
大元國際大樓的外牆廣告具有極高的能見度，也曾經在重要政治活動中發揮作用，像是：2016 年蔡英文總統就職典禮和 2018 年韓國瑜的高雄市長選舉，都曾租下這面外牆廣告。
整修成本估達 10 億，租金每坪約 1500 元
大元建設的策略是先將整棟大樓租給單一投資方，進行整修和規劃使用。然而整修成本高達 10 億元，這是一大障礙。為了更有吸引力，大元建設也考慮先行整修後再分層出租，預計租金約每坪 1,500 元。
極具商業價值，飯店、金融已表達承租興趣
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東－劉宜昀認為，該大樓的租金市場行情介於每坪 800～1200 元之間，考慮到地段稀缺性和景觀價值，這座大樓有著巨大的潛在商業價值。目前包括飯店和金融控股公司在內的多家企業，皆已表達租賃興趣。目前招商進度達到 50%，一旦達到 70%，大元建設將啟動大規模的整修工程。
（圖源：經濟發展局）
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