北市公辦都更 2.0 首成案！海砂屋「松柏大廈」改建啟航 - 果仁家

▲ 圖源：品嘉建設。

台北市的都市更新計畫有了全新的開始，「士林松柏」社區成為首個成功實施的公辦都更 2.0 計畫的案例。該項目的重建工作將由「品嘉建設集團」旗下的品嘉資產管理公司主導，公司負責人胡偉良將兼任老屋改建協會理事長，預計斥資逾 30 億新台幣進行社區改造。

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海砂屋松柏大廈，成北市公辦都更 2.0 首案

台北市住宅及都市更新中心主導的士林松柏案，針對台北市士林區的福順段一小段 140 地號及其他 15 筆土地進行都更。這個項目特別針對「松柏大廈」這棟老建築進行更新，由於松柏大廈被列為高氯離子建物，有重建的迫切性，因此成為台北市首個實施公辦都更 2.0 的案例。

「士林松柏案」規劃在約 658 坪的土地上，建立一棟結合 SRC 與 RC 結構的住宅商業大樓，該大樓將高達 25 層，另有地下 5 層。計畫在一樓設置商店，並位於環狀線北環段 Y24 站附近，交通便利，輕鬆連接國道 1 號。此外高層住宅可瞭望到壯闊的淡水河、基隆河與台北 101 景觀。

▲ 圖源：品嘉建設。

這棟建築預計可獲得綠建築銀級認證、智慧建築銀級認證及耐震標章，並計畫增設友好的步行空間和 YouBike 站點，打造智慧型綠色社區，藉此體現全球節水、節能及低碳目標，進而實現永續發展，預期總銷售額將達 50 億新台幣。

隨著「士林松柏案」的進展，更多周邊地主已開始與品嘉資產管理公司討論改建事宜，希望能夠進一步擴大整合土地、優化社區規劃。這不僅是品嘉資產管理公司首次參與公辦都更項目，也為台北市都更計畫開啟了新的篇章。

▲ 松柏大廈改建示意圖，圖源：品嘉建設。