根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20~25歲，房貸件數年增51%，25~30與30~35歲同樣年增47%，其中35~45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。
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新青安優惠、房價上漲，房市交易熱絡
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲也會激勵換屋族群出爐，因此統計20~50歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現3成以上的成長幅度。
2024 年 Q1：20～35 歲房貸族增加顯著
聯徵中心資料顯示，今年第一季20~35歲的年齡層房貸族增加最為顯著，且購屋總價比一年前多出110~124萬元，30~35歲新增樣本9550件，年增47%，25~30歲新增樣本6077件，年增47%，20~25歲則是新增樣本1741件，年增51%。
不過市場上還是以35~45歲購屋族群最多，35~40歲新增樣本1萬件，年增38%，40~45歲同樣新增1萬樣本，年增率達37%。
專家：買房年齡層增，新青安鼓勵首購族出手
曾敬德指出，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是30~45歲，受到晚婚高房價等影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲，不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期，從去年下半年以來的確協不少首購族購屋。
2024 Q1 不同年齡層房貸統計
|
年齡 |
樣本數 |
年增率 |
平均鑑估值(萬元) |
一年價差(萬元) |
|
20-25 |
1,741 |
51% |
1,095 |
110 |
|
25-30 |
6,077 |
47% |
1,180 |
124 |
|
30-35 |
9,550 |
47% |
1,259 |
112 |
|
35-40 |
10,004 |
38% |
1,318 |
114 |
|
40-45 |
10,002 |
37% |
1,344 |
73 |
|
45-50 |
7,341 |
39% |
1,409 |
86 |
|
50-55 |
4,676 |
23% |
1,505 |
64 |
|
55-60 |
3,034 |
30% |
1,552 |
17 |
|
60-65 |
1,521 |
38% |
1,799 |
141 |
|
65-70 |
641 |
36% |
2,011 |
275 |
|
70-75 |
197 |
30% |
1,996 |
-86 |
|
75-80 |
27 |
29% |
2,092 |
-730 |
資料來源：聯徵中心，發布時間：113年6月11日，發布單位：信義房屋不動產企研室
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