為減輕民眾購屋負擔，財政部轄下八大行庫的青年安心成家購屋優惠貸款（簡稱青安貸款）。然而，新政策推出後，也引發轉租及人頭戶等問題，受到外界高度關注。為此，財政部今日與公股行庫開會，盤點並推出多項青安房貸精進措施。
青安房貸新戶須簽自住切結書
此次會議中，財政部與公股行庫達成共識，新貸戶必須簽署自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，並須返還補貼利息與重新談判貸款條件。此舉旨在防杜新青安貸款遭不當濫用，確保政策初衷得以實現。
青安房貸優惠持續至2026年
目前，青安房貸利率方面，公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼（0.5個百分點），該優惠將持續至2026年7月31日。
此外，最高貸款額度提高至新台幣1000萬元，貸款年限延長至40年，寬限期則延長至5年，這些措施均為鼓勵年輕族群購屋。
強化貸款管理機制：三大精進措施
針對貸款管理機制，財政部要求各行庫強化貸前、貸後管理，並嚴格落實「建物經承辦銀行查證確係作為自用住宅使用，即可受理」條款。
事實上，多家公股行庫已在房貸契約中以特別條款或聲明切結等方式，明定不得轉租，近期財政部與公股行庫密集開會，並指示行庫針對高風險個案進行查核，確認是否違反自用住宅規定。
會議中，財政部與公股行庫討論並達成共識的措施包括：
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貸前徵審： 在撥貸前，公股行庫須核實查核，確保借款人非投資客或人頭戶，並落實銀行公會相關防範措施。
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貸後管理及稽查： 採取建物謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證等機制，確保貸款用途符合政策目的。
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自住切結書： 新貸戶需簽署自住切結書，違規者將終止利息補貼並返還已撥補的補貼利息，且貸款條件將重新核定；舊戶則依個案情形處理。
財政部強調，這些管理機制不會影響購屋自住且未轉租的借款人權益。青安貸款旨在協助無自有住宅家庭購屋，財政部將持續督導公股行庫，確保政策目標得以實現。
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