台灣的平均地權條例自 2023 年7月起實施已滿一年，房市專家透過數據深入分析北北桃地區的預售案開價表現，發現政策實施前後價格普遍上漲近5%。
低首付、低總價成主流
根據住展雜誌發言人陳炳辰的說明，平均地權條例的施行使得預售建商改變銷售策略，提供低首付及小坪數低總價的房屋，以吸引買家。
此外，新青安政策的實施也提升了市場信心，低入手門檻和較低的持有成本進一步激發了購買需求。股市的強勁表現和熱門的購屋話題亦為房市帶來正面影響。
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北北桃房價居高不下
近一年來，北北桃地區房價持續居高不下。特別是台北市的大安區和中山區，新案單價已達200萬元；文山區與萬華區也突破了百萬大關。新北市和桃園市也見證了區域新高，顯示市場熱度未減。
| 地區 | 2022年7月-2023年6月平均單價 (萬元/坪) | 2023年7月-2024年6月平均單價 (萬元/坪) | 漲幅 |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 120 | 125.8 | 4.8% |
| 新北市 | 59.8 | 62.6 | 4.7% |
| 桃園市 | 36.2 | 37.9 | 4.7% |
隨著房市熱潮，不僅核心區域，二線地帶如台北市的木柵山區、北投復興崗一帶、龍山寺生活圈，以及新北市的淡水區和桃園市的觀音區等地也積極推案。這些地區的房價雖有上漲，但相比中心蛋黃區仍顯得合理，平均化整體市場價位。
專家分析：下半年房價持續上漲
陳炳辰分析指出，市場已適應包括平均地權條例在內的各種政策。隨著中央銀行可能調整豪宅標準門檻及對建商貸款的嚴格審查，市場對於高價案件的需求可能持續強勁。預計下半年台北市南港區、文山區及新北市板橋區等地將出現高價標誌性新案，房價有望進一步上漲。
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