美國總統川普推「對等關稅」政策，可能對全球經濟和台灣房市帶來影響。部分專家認為，通膨預期升高，可能讓更多人轉向房地產避險；但也有觀點指出，若川普對台灣晶片課徵 100% 關稅，可能影響台積電等企業，進而衝擊房市發展。
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川普關稅影響台灣房市嗎？2 大影響
美國總統川普推動「對等關稅」政策，部分房市專家認為，通膨升溫可能帶動台灣房市的買氣，但也有人擔心，如果美國對台灣晶片課徵 100% 關稅，可能影響台積電及相關區域的房市。
下方整理了 2 個川普關稅對台灣房市的影響，給讀者們參考：
川普關稅影響台灣房市（1）帶動房市買氣
房市專家李同榮表示，川普關稅政策不會改變台灣房市目前的「下滑趨勢」，但可能讓更多人擔心通膨升高，轉向房地產來保值資產，這可能給台灣房市帶來支撐，讓房價跌幅縮小。
愛山林建設副董事長張境在則指出，近期北台灣的商辦預售案詢問度增加 1 倍，這樣的數據顯示有投資人擔心資金縮水，開始關注不動產作為避險選擇。即使央行限貸政策仍在影響市場，但農曆年後房市氛圍已有回溫跡象。
川普關稅影響台灣房市（2）影響台積電房市區域
如果川普對台灣晶片課高額關稅，可能影響台積電及相關企業的營運，進而影響「台積宅」所在區域的房市需求。台積電是台灣科技業的核心，如果產業外移或獲利下降，買房需求可能會因此減少，導致這些地區的房市降溫。
房市交易仍受貸款限制影響
張境在接著說明表示，2024 年第四季銀行貸款額度已滿，房貸申請難度增加，加上央行限貸政策，讓許多買房者難以取得資金，影響整體房市交易。他認為 2 月的房市狀況已比 1 月好，未來的 329 檔期可能是市場回穩的關鍵指標。
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川普關稅影響台灣房市嗎？需持續觀察
房市專家李同榮認為，川普對台灣半導體產業的關稅壓力，可能是想逼台積電將最先進技術帶到美國。雖然短期內不會造成嚴重影響，但如果台灣的科技技術逐漸流失，可能導致經濟競爭力下降，甚至影響台灣房市。
延伸閱讀
目前房市仍在觀望川普政策的進一步發展，未來台灣房市的變化，仍需看經濟趨勢和國際局勢的發展。更多關於川普政策的相關資訊，歡迎參考下方資訊：
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