根據實價登錄揭露資料，今年第一季預售屋交易表現穩定，全國揭露預售屋金額達 3553 億元，年增 4 成但季減 32%；今年第一季熱銷的個案中，總計有 17 案的揭露金額超過 20 億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，今年第一季揭露金額最高的個案是「雙橡園 2925」，累計揭露金額超過 55 億元。
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第一季17案預售屋揭露逾20億，半數以上重劃區
統計顯示第一季實價登錄揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園 2925」，個案訴求 SRC 鋼骨大樓，且 2925 坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達 57.3 億元。
第二名則是大同莊園三期，位於新北市土城的開發案，個案訴求 33 層鋼骨雙制震，捷運海山站 500 米，同時基地面積也接近 5 千坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達 51.6 億元，是今年第一季少數銷售超過 50 億元的熱銷大案。
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大面積開發案規劃條件佳，創銷售佳績
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷的個案，都是屬於大面積開發案，個案總銷金額高，且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層的規劃，不僅售價高，同時從實價登錄揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。
統計今年第一季前 10 大熱銷的預售案中，台中市就有 4 案入列，主要台中市房價上揚且區域內有重劃區的推案釋出，個案規模較大且重劃區的新案也成為消費者心中偏好的主流產品，新北市也有 4 案擠進 10 大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市，其中 10 大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案。
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升息打炒房與疫情影響，後季房市恐冷清
曾敬德指出，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。
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2022 預售屋實價登錄揭露排行
|
預售屋案名 |
揭露總金額(億元) |
行政區 |
|
雙橡園 2925 |
57.3 |
台中市 |
|
大同莊園 III |
51.6 |
新北市 |
|
義泰吾境 |
47.4 |
台北市 |
|
新美齊画世代 |
37.2 |
新北市 |
|
佳茂 6962-佳茂御景莊園 |
29.5 |
台中市 |
|
惟上 |
27.1 |
台中市 |
|
湖映白 |
26.5 |
台南市 |
|
宏盛心中央 |
26.2 |
新北市 |
|
VVS1 |
25.3 |
台中市 |
|
九揚華都 |
24.9 |
新北市 |
|
國泰悠境 |
24.9 |
台北市 |
資料來源：實價資料
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