本週《果仁家 × 信義房屋》懶人包整理 3 大最新房市焦點：竹科受台積電股價與關稅議題牽動的盤整情況、企業資金轉向商用不動產的布局趨勢，以及預售市場揭露量創下近 5 年來最低紀錄的冷淡表現。本週房市週報帶你一次掌握近期市場脈動，以及信義房屋專家看法。
延伸閱讀：2025／6 月信義房屋週報：換屋貸款困難、城南翻紅，央行管制鬆綁還要等？（第四週）
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關稅未明，新竹房市進入觀望期
美國對台擬課徵關稅，即便暫緩 90 天，仍讓新竹房市轉趨保守。台積電股價被視為買房信心風向球，股價跌至 800 元時買氣急凍，回升到 900 元後才略有回溫。
信義房屋指出，關埔與東區仍具剛性需求，但總價逾 4000 萬的產品因限貸政策壓力，成交明顯放緩。近期也有部分屋主讓利，反映市場氛圍轉變。
▶︎ 信義房屋專家建議，盤整期間可回歸自住需求，審慎評估進場時機。
完整全文：台積電股價=新竹房市風向球？關稅未明，竹科房市短暫盤整後回溫
商辦資金需求升溫，下半年商辦市場預測
信義全球資產調查顯示，32% 企業計畫提高商用不動產配置，反映資金避險需求上升。2025 上半年商用交易金額達 530 億元，其中工業地產占比 59%，桃園、台中為熱區。壽險資金與 AI、半導體產業也推升廠辦需求。
▶︎ 信義全球資產專家建議，企業應趁政經變局中檢視資產結構，透過資產健檢與再配置，強化長期抗震與投資韌性。
完整全文：關稅戰下資金流向改變了嗎？信義專家分析 2025 下半年商辦新風向
近 5 年最冷 329，預售市場大幅降溫
2025 年 4 月全國預售揭露僅 3300 多件，年減超過七成，是近五年來最冷的 329 檔期。信義房屋分析，買方轉向謹慎，偏好總價合理、交通便利、生活機能佳的自住型產品。
▶︎ 信義房屋專家表示，代銷業者也因應調整銷售節奏，採用數位模擬與彈性展示方式，提升效率。整體市場已轉為自住主導，產品內容與區域條件將成為買氣關鍵。
完整全文：近 5 年最冷 329 檔期，單月預售揭露跌破 4000 件
果仁家 × 信義房屋，每週嚴選房市焦點
無論是正在觀望市場的首購族，還是想進一步布局資產的投資型買家，果仁家嚴選的《信義房屋週報》都能幫助你快速掌握第一手資訊。
果仁家精選每週精選預售屋市場動態、商用不動產交易趨勢、以及不動產傳承與法規解析等重點話題，讓你在短短幾分鐘內了解全台房市風向。
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