台北市政府推動社會住宅多年，除了大家熟悉的「青年社宅」，還有一種名為「幸福住宅」的家庭友善型社宅。雖然這兩者都是政府提供的平價租屋選項，但申請資格、房型配置與租期條件都有所不同。
以下整理一份實用對照表，幫助申請人快速分辨哪一種社宅最適合自己。
青年社宅與幸福住宅差異比較
| 項目 | 青年社會住宅 | 幸福住宅 |
|---|---|---|
| 定義 | 提供給一般市民或在台北就學／就業青年族群的社會住宅 | 專為「新婚家庭」或「育有0至6歲子女」家庭設計的家庭友善社宅 |
| 申請對象 | 年滿18歲，設籍台北市，或在台北市就學／就業者 | 新婚兩年內，或育有0至6歲子女（含胎兒）者 |
| 房型配置 | 套房、一房型、二房型、三房型為主 | 二房型、三房型與部分四房型，坪數較大 |
| 代表基地 | 萬華青年社宅1區、松山民生社宅等 | 洲美社宅（北投）、萬隆站社宅（文山）、行天宮社宅（中山）、信安都更戶（信義）等 |
| 是否可領租金補貼 | 可，需設籍台北且符合所得標準 | 同上，補貼條件與青年社宅相同 |
| 基本租期 | 每次租約3年，最長可續租至6年 | 同上，但若符合資格（如子女就讀學區內國小、具特殊身分），最長可續租至12年 |
| 是否有育兒加分 | 無 | 有育兒加籤制度，育有兩名以上0至6歲子女者可獲得兩支籤 |
| 是否可同時申請 | 不可，須擇一身分與房型申請 | 同左，兩者不可重複申請 |
幸福住宅有什麼特別之處？
幸福住宅強調「家庭友善」與「育兒支持」，空間與設計皆朝向全齡與親子生活需求發展，特色包括：
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公辦民營托嬰中心
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設有無障礙設施與較大坪數單位
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規劃社區活動空間、頂樓種菜槽
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鄰近學校、公園與醫療機構
這類住宅適合有幼兒的家庭，尤其是有兩個小孩以上者，不僅空間更充足，抽籤也享有優先權。
申請建議與提醒
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單身青年或剛畢業族群：建議申請青年社宅
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新婚夫妻、有嬰幼兒家庭：建議申請幸福住宅
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若符合多種身份（如育兒＋低收入），仍只能擇一提出申請，且不得重複登記
你適合申請幸福住宅 or 青年社宅？
幸福住宅與青年社宅皆為政府推出的平價住宅政策，但設計對象與使用情境略有不同。申請前應先明確自身身分條件，確認是否符合幸福住宅的家庭條件或青年社宅的一般資格，才能正確提出申請、提高中籤與遞補機會。
青年社會住宅：適合「個人型」或「成家前期」租屋族
1. 個人或雙人生活階段者
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包括剛出社會的社會新鮮人、北漂青年、雙北工作者、研究所學生等
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通常需求為交通便利、生活機能佳、負擔得起的基本居住空間
2. 租金敏感、無購屋計畫的長期租屋族
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可享有穩定3年租期與可續租至6年，避免頻繁搬家
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若設籍台北、符合收入條件，還能申請分級補貼，租金壓力更小
3. 有共居／低干擾居住需求的人
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套房、一房型為主，住戶多為單人戶，居住自主性高
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適合希望保持個人空間、不需家庭友善機能的人
幸福住宅：適合「家庭型」、「育兒期」或「剛成家」的住戶
1. 新婚或剛組家庭者
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符合新婚2年內即可申請，成家初期有穩定居所，有助規劃未來
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空間規劃以二至四房型為主，適合夫妻或新家庭共住
2. 育有0至6歲幼兒的家庭
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核心對象為育兒家庭，社宅規劃設有托嬰中心、鄰近學區、親子空間
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抽籤設有「育兒加籤」機制，有兩名0至6歲子女者可拿兩支籤，中籤機率較高
3. 追求穩定育兒環境的家庭
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若子女就讀本區學校，可申請續租至小學畢業，總租期最長12年
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也適合低收入或特殊身分的育兒家庭，補貼與租期都更有彈性
如需了解目前是否有空戶釋出，或最新的招租進度，可至台北市政府「安心樂租網」查詢最新消息。
你適合申請哪種社會住宅？
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