台積電（TSMC）於 2025 年 10 月 9 日公布 9 月營收報告，台積電 2025 年 9 月合併營收約為新台幣 3,309 億 8,000 萬元，雖較 8 月微減 1.4%，但相較去年同期大增 31.4%，創下歷史同期新高紀錄，房市「科技走廊」區域也逐步擴散。
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台積電 2025 年 1～9 月累計營收成長 36.4%
台積電表示，累計 2025 年前九個月合併營收約為新台幣 2 兆 7,629 億 6,400 萬元，較 2024 年同期的 2 兆 285 萬 4,700 萬元成長 36.4%，顯示半導體需求強勁復甦。
▼ 台積電 9 月營收數據如下：
高效能運算、AI 晶片帶動強勁成長
台積電 9 月營收成長主要來自 AI 晶片、高效能運算（HPC）與先進製程訂單的持續強勁需求。隨著全球科技企業投入 AI 伺服器、晶片加速器與雲端基礎設施建置，台積電在 3 奈米與 5 奈米製程的出貨維持高檔。
此外，蘋果、NVIDIA 與超微（AMD）等主要客戶的新產品陸續出貨，也進一步推升營收表現。法人預期，台積電第四季營收可望續創新高，全年營收成長有望突破 35%，遠超市場預期。
台積電 9 月營收創高：台灣經濟動能、產業復甦
台積電不僅是全球晶圓代工龍頭，也是台灣出口與股市的重要支柱，其營收表現不僅反映科技產業的景氣循環，更牽動整體經濟成長與資金流向。2025 年以來，隨著 AI、車用電子與先進封裝需求回升，台灣製造業指數與出口金額同步改善。
台積電的穩定成長可望帶動上下游供應鏈，包括：日月光、環球晶、聯詠、矽力-KY 等公司一併受惠，成為台灣經濟成長的重要引擎。
果仁家觀點：房市「科技走廊」區域再受矚目
台積電的亮眼營收不只影響資本市場，也對房地產帶來實質效應。果仁家觀察，台積電的成長將持續影響以下 3 大方向：
1. 科技園區周邊房價支撐力強
竹科、新竹寶山、台中中科與高雄楠梓台積電園區周邊房價，在近年央行選擇性信用管制下仍表現穩健。這些區域不僅吸引高薪工程師進駐，也帶動區域生活機能快速發展，形成「科技就業帶動房市」的結構性支撐。
2. 台中、高雄房市潛在成長動能
隨著台積電在台中、中科與高雄楠梓的擴廠計畫推進，周邊的住宅需求將持續擴張。尤其是高雄楠梓，過去屬於傳產聚落，但因台積電落腳，帶動區域建設、交通與商業開發，可望成為南部房市新熱區。
3. 房價支撐來自「科技薪資」而非投機
目前台灣房市雖受高利率壓力影響，但科技業薪資穩定、資金流回內需，使自用買盤仍強。以台積電為首的半導體產業為房市提供了「高所得族群」支撐，與 2021 年投機炒作期不同，市場結構更健康。
總結：科技榮景與房市穩健並進
台積電 9 月營收創歷史新高，顯示台灣在全球半導體供應鏈中的關鍵地位依舊穩固。對投資人而言，這不僅代表科技產業信心回升，更可能成為房市結構性支撐的基礎。隨著科技走廊從北延至南，房價的穩健區間也逐步擴散，2025 年的房市走勢仍將與台積電的榮枯緊密連動。
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