台灣的房價不斷上漲，日前內政部也祭出打炒房 5 大招，包含：全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，甚至有「最重處 3 年」的重罰，而行政院也宣布「關三年」的刑法修正案已經通過，未來若是查到惡意的炒房、炒作，最高將處 3 年的徒刑或併科罰金 5,000 萬，炒房者將真的有可能被抓去坐牢。
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炒房者將坐牢最高關 3 年，行政院完成刑法修正案審核
政府嚴打炒房，行政院也於近日完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案的審查，未來將依法嚴懲炒房行為，最高將被抓去坐牢處 3 年徒刑，或併科 5,000 萬罰金，但內政部強調，將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作，有具體事證，才會移送司法單位處理。
政府打炒房修法，嚴重者將可能坐牢關三年
去年政府多次祭出打炒房政策，而年底時內政部更是下重手出了 5 大招打炒房，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，引起市場一陣騷動。
其中有關於嚴逞炒房者，修正草案中規定，若任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，將開罰 100 萬到 500 萬不等；倘若炒作更嚴重，造成民眾恐慌及市場交易不安，而損及公眾或他人情形者，更可被抓去坐牢，處 3 年以下徒刑或併科罰金最高 5,000 萬。
在去年內政部公布該五大打炒房政策時，不動產業界對於將有可能坐牢或開罰千萬罰金的條例頗有微詞，不過行政院審查後表示，認為有必要對惡意炒房、嚴重影響市場交易秩序者祭出刑責，因此維持內政部版本。
內政部也強調，重點是要遏止炒作，不希望造成恐慌，將明確規範惡意的揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等炒作，有具體事證，且造成民眾恐慌、市場動盪，才會移送司法單位處理，違規炒房，原則上以行政裁罰優先。
政府打炒房修法，預售屋禁止換約將上路
另外，修正草案也限制換約轉售，預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第 3 人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰 50 萬元到 300 萬元，以遏止假性買賣炒作。同時，新增解約申報登錄，預售屋買賣契約若有解約情形，應於 30 日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰 3 萬到 15 萬元，以避免虛假交易哄抬房價。
打炒房政策審核完畢，下一步將送立法院
目前行政院已經審查完成《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》這 2 項打炒房相關修正草案，並將其列為立法院本會期優先法案，待之後行政院長蘇貞昌簡報拍板、排入行政院會通過後，就會送請立法院審議，預計最快今年中前就可能正式實施。
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