住在台中老公寓，家中有長輩、行動不便者，每天爬樓梯越來越吃力，現在加裝電梯可以申請政府補助。
台中市政府 2026 年持續辦理「原有住宅改善無障礙設施補助」，今年申請期限已延長至10 月 31 日。
符合條件的集合住宅，改善坡道、扶手、出入口、通路或昇降設備，每案最高補助總工程經費 45%；其中5 層以下公寓新設昇降設備最高補助 200 萬元，搭配其他無障礙設施改善後，單案補助上限最高可達216 萬元。
不過，這項補助並不是所有台中老房子都能申請，也和目前中央推動的「老宅延壽」補助不同。以下整理 2026 台中老公寓裝電梯補助資格、補助金額與申請方式。
2026 台中老公寓電梯補助重點
- 申請期限：2026 年 10 月 31 日止
- 補助比例：最高為總工程經費 45%
- 5 層以下住宅新設昇降設備：最高 200 萬元
- 整體無障礙改善：最高可達 216 萬元
- 主要對象：2012 年 12 月 30 日《住宅法》施行前的合法集合住宅
- 5 層以下公寓可另申請現場評估及輔導
台中老公寓裝電梯最高補助多少？
這次補助最值得注意的，就是5 層以下老公寓加裝昇降設備，單項最高可補助 200 萬元。
| 補助項目 | 最高補助 |
|---|---|
| 建築物無障礙設施改善 | 16 萬元 |
| 既有昇降設備改善 | 20 萬元 |
| 5 層以下建築物新設昇降設備 | 200 萬元 |
| 無障礙改善＋新設昇降設備 | 最高 216 萬元 |
可改善的範圍也不只電梯，包括集合住宅共用部分的室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊，以及昇降設備的新建或修繕等，都可能列入補助。
相關設施仍須符合內政部「建築物無障礙設施設計規範」。
哪些台中老公寓可以申請？
並不是單純「屋齡夠老」就能申請。依台中市政府規定，申請建築物須符合下列基本條件：
- 位於台中市。
- 在2012 年 12 月 30 日《住宅法》施行前已領有建築物使用證明文件，或屬實施建築管理前已建造完成的合法建築物。
- 核准用途為集合住宅，或屬住商混合建築。
- 若為住商混合建築，供住宅使用的比例須達二分之一以上。
因此，一般常見的 4、5 樓老公寓，只要建築物本身符合合法建築及用途等條件，就有機會提出申請，但最後仍要由住宅發展工程處審查。
家裡有長輩，申請補助會比較優先嗎？
會。台中市政府公告列出幾類優先補助對象，如果社區住戶中有以下情況，審查時可列為優先補助：
- 設籍住戶有 65 歲以上長者。
- 設籍住戶有 6 歲以下兒童。
- 設籍住戶領有身心障礙證明。
- 公寓大廈管理組織已向區公所完成報備。
- 曾經書面通知限期改善無障礙設施。
其他符合資格的社區仍可申請，並會在年度預算額度內依案件掛號順序辦理補助。
沒有管委會，老公寓可以申請嗎？
申請人不一定只能是管理委員會。依台中市政府公告，符合資格的公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人代表，都可以準備申請書表及相關資料提出申請。
不知道老公寓能不能裝電梯？台中可申請現場評估
老公寓想裝電梯，常遇到的第一個問題其實不是補助，而是「我們這棟到底有沒有地方可以裝？」
針對5 層以下公寓大廈，如果有意願改善無障礙設施或新設無障礙昇降設備，但還不知道該怎麼規劃，台中市住宅發展工程處另提供現場可行性評估及輔導服務。
住宅處可依社區申請或實際情況派員到現場評估，也能在社區辦理說明及協助後續補助申請，2026 年最多可提供 60 個社區相關服務。
對於還停留在「住戶有興趣，但不知道建築空間能不能裝」階段的老公寓，建議可以先從這項評估開始。
2026 台中老公寓電梯補助怎麼申請？
2026 年申請期限已延長至10 月 31 日，有意申請的社區可依以下方式辦理：
- 先確認建築物是否符合補助資格。
- 確認社區改善項目，例如坡道、扶手、出入口或新設昇降設備。
- 至台中市住宅發展工程處網站下載申請計畫書及相關附件。
- 備妥相關資料後，由管委會、管理負責人或區分所有權人代表提出申請。
- 送交台中市政府住宅發展工程處公寓大廈管理科辦理審查。
受理單位為台中市政府住宅發展工程處，地址為台中市西屯區文心路二段 588 號；若對資格、電梯可行性評估或申請文件有疑問，也可撥打 04-22289111 分機 69500 洽詢。
申請書、公告及現地可行性評估申請表，可直接至台中市住宅發展工程處「原有住宅改善無障礙設施補助」專區下載。
台中電梯補助和「老宅延壽」有什麼不同？
兩項政策雖然都可能碰到老公寓與電梯，但申請條件與政策目的不同，不要把兩者當成同一個補助。
| 比較項目 | 台中原有住宅無障礙補助 | 老宅延壽 |
|---|---|---|
| 主要目的 | 改善無障礙環境、加裝或改善昇降設備 | 老宅整體修繕與延長使用年限 |
| 主要住宅條件 | 2012 年 12 月 30 日前的合法集合住宅等 | 主要鎖定屋齡 30 年以上住宅 |
| 改善內容 | 通路、坡道、扶手、出入口、電梯等 | 外牆、防水、管線、電梯、無障礙等綜合修繕 |
| 台中老公寓裝電梯 | 5 層以下新設昇降設備最高 200 萬元 | 依老宅延壽計畫項目與資格認定 |
台中老公寓裝電梯補助 FAQ
五樓公寓裝電梯最高補助多少？
符合資格的 5 層以下公寓，新設無障礙昇降設備最高補助 200 萬元；若再搭配符合規定的無障礙設施改善，整案最高補助可達 216 萬元，但實際補助仍不得超過總工程經費 45%。
四樓公寓也可以申請電梯補助嗎？
可以。規定是「5 層以下建築物」新設昇降設備，因此符合其他資格的 4 樓、5 樓公寓都有機會申請。
一定要有老人或身障者才能申請嗎？
不一定。設籍住戶有 65 歲以上長者、6 歲以下兒童或身心障礙者，可列為優先補助對象，但並不是一般社區完全不能申請；其他符合資格案件仍會依預算及掛號順序辦理。
2026 台中電梯補助申請到什麼時候？
台中市政府已將 2026 年原有住宅改善無障礙設施補助申請期限延長至2026 年 10 月 31 日。
台中老公寓想裝電梯，可以先做可行性評估
對老公寓住戶來說，這項補助最大的重點不是只有「最高 200 萬元」，而是台中市目前連前期的電梯設置可行性評估都能提供協助。
如果住在 4、5 樓老公寓，家中已有長輩或行動不便者，又一直因為不知道能不能裝電梯而沒有進一步規劃，可以先確認建築物年份與合法性，再向住宅發展工程處詢問現地評估。符合條件後，再進一步討論住戶同意、設計及工程問題，會比一開始就自行找廠商施工更清楚。
完整申請規定、最新公告及表格下載，可查看台中市政府都市發展局公告及台中市住宅發展工程處補助專區。
