根據實價預售揭露資料顯示，台北市套房的房價續創新高，台北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共7戶小宅成交單價超過190萬元，15坪以內最高價的一戶每坪揭露192.5萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另外因為該建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。
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北市土地房價高，推案M型化趨勢
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為土地與房價甚高，市中心推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，因此台北市的市中心小宅，只要地段夠好房價都能夠維持不錯的水準。
觀察台北市的小宅產品為例，市中心如大安區有預售案銷售狀況不錯，小宅產品總價接近兩千萬元，也能穩定去化，買方除了投資置產外，也有買給第二代當作臨時住家使用，而之前台北市中古屋小宅指標社區，房價最高每坪約170萬元左右，少數社區也有每坪150~160萬元的交易紀錄。
北市青田街建案每坪逾190萬，創新高
此波景氣走揚，台台北市市中心甚至連地上權的小宅都順利銷售，包括大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀錄，而台北市優質住家路段的青田街上，則是近期「青田618」新案有預售資料揭露，小宅最高價成交總價2725萬元，每坪192.5萬元，刷新台北市小宅新紀錄，目前已有7戶小宅成交揭露190萬以上，數戶每坪180~190萬元。
台北市小宅指標實價
|
案名 |
總價 |
成交時間 |
單價(萬元/坪) |
面積(坪) |
|
青田618 |
2,725 |
111/01/06 |
192.5 |
14.15 |
|
逸仙悅榕 |
2,200 |
111/03/13 |
169.8 |
12.95 |
|
仁愛A+ |
1,798 |
110/01/17 |
165.6 |
10.86 |
資料來源：實價網站、發布單位：信義房屋
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