各縣市政府近期積極興建社會住宅，雖然提出申請的人也不少，但礙於資源有限，社會住宅申請完後，都會需要經過「抽籤」的程序，究竟目前台灣各地的社會住宅中籤率有多高？相信很多人都會好奇。社會住宅推動聯盟會定期統計並更新台北、新北、桃園和台中，這四都各個社會住宅的中籤率，以下就一起來看看吧！
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社會住宅推動聯盟社會住宅中籤率統計
台北社會住宅中籤率
目前台北市的社會住宅，已完工、有招租的一共有 17 座，從下面台北社會住宅中籤率統計表可以看出，最近台北社會住宅的平均中籤率約為 7%，相當的低。
若不計「斯文里三期都更分回」，台北市社會住宅中籤率最低的前三名分別為：「木柵、大橋頭社會住宅」、「南港東明社會住宅」和「文山興隆社會住宅D2」，中籤率約 3%~5.5%。而中籤率最高的前三名分別為：「廣慈D社會住宅」、「大龍峒社會住宅」和「新奇岩社會住宅」，中籤率約 12%~8.5%。
台北社會住宅中籤率統計表
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縣市 |
社會住宅 |
招租戶數 |
中籤率 |
|
台北市 |
大龍峒社宅 |
110 |
8.60% |
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文山興隆社宅 D1 |
272 |
8.57% |
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松山健康社宅 |
507 |
5.50% |
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文山興隆社宅D2 |
510 |
5.35% |
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萬華青年社宅 |
273 |
7.60% |
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南港東明社宅 |
700 |
5% |
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明倫社宅 |
380 |
8.20% |
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瑞光社宅 |
389 |
6.90% |
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木柵、大橋頭社宅 |
141 |
3% |
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金龍社宅 (聯合招租) |
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中南社宅 |
119 |
8.40% |
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新奇岩社宅 |
288 |
8.60% |
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小灣社宅 |
522 |
6.20% |
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廣慈D社宅 |
341 |
11.80% |
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廣慈E社宅 |
522 |
6.30% |
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行善社宅 |
526 |
8.10% |
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斯文里三期都更分回 |
116 |
2.30% |
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平均中籤率 |
6.90% |
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資料來源：社會住宅推動聯盟 (2022 年 8 月)
新北社會住宅中籤率
下表統計了 10 座新北社會住宅的中籤率，從數據上來看，可以發現新北市各個社會住宅的中籤率差異甚大。新北社會住宅的平均中籤率為 11.15%，中籤率最低的是「板橋府中青年社會住宅」，僅有 2.3%；中籤率最高的是「新店央北青年社會住宅」，有 32%。
從新北社會住宅中籤率統計資料來看，位於板橋、中永和一帶，以及三重的社會住宅中籤率較低，而位於新北市郊區的新店和三峽的社會住宅，中籤率明顯較高。由此可知，新北社會住宅中籤率的高低，和區域位置有極高的關聯性。
新北社會住宅中籤率統計表
|
縣市 |
社會住宅 |
招租戶數 |
中籤率 |
|
新北市 |
三重青年社宅 1、2 館 |
252 |
7.60% |
|
中和秀峰青年社宅 |
816 |
2.80% |
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|
三重青年社宅 3 館 |
75 |
3.80% |
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三峽北大青年社宅 |
26 |
11.50% |
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永和秀朗青年社宅 |
36 |
4.50% |
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新莊新豐青年社宅 |
76 |
4.70% |
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|
板橋府中青年社宅 |
72 |
2.30% |
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|
三峽國光青年社宅 |
241 |
25% |
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新店央北青年社宅 |
926 |
32% |
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土城員和青年社宅 |
508 |
17.30% |
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平均中籤率 |
11.15% |
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資料來源：社會住宅推動聯盟 (2022 年 8 月)
桃園社會住宅中籤率
有關桃園社會住宅中籤率的統計，共有 5 座社會住宅，平均中籤率約為 19%，相較於台北和新北的社會住宅中籤率高很多。即使是中籤率最低的中路一號、二號社會住宅，中籤率也有超過 10%，其餘的桃園社會住宅中籤率則是 20%~25% 左右。
桃園社會住宅中籤率統計表
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縣市 |
社會住宅 |
招租戶數 |
中籤率 |
|
桃園市 |
中路二號社宅 |
212 |
11.70% |
|
八德一號社宅 |
418 |
25.40% |
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|
八德二號社宅 |
354 |
24.70% |
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中路一號社宅 |
151 |
11.20% |
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蘆竹二號社宅 |
216 |
23.90% |
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|
平均中籤率 |
19.38% |
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資料來源：社會住宅推動聯盟 (2022 年 8 月)
※ 註：桃園市蘆竹二號社宅，市府未公告中籤率，故從市府公告抽籤排序名單去計算整體中籤率。
關於桃園社會住宅招租，請看：2022 桃園社會住宅申請：中路四號、平鎮一號租金介紹及線上申請教學
台中社會住宅中籤率
從下表台中社會住宅中籤率統計表來看，台中社會住宅的平均中籤率和桃園的差不多，中籤率約 19% ，但不同的是，5 座台中社會住宅之間的中籤率差異甚大。台中社會住宅中籤率最低的是「北屯社會住宅」，中籤率約 6.5%；中籤率最高的是「梧棲三民社宅會住宅」，中籤率 48%。
和新北市一樣，台中市也有幅員遼闊、各地區都市化程度不一的狀況，因此區域間的發展和工作機會都有明顯的差異，這也導致了不同區域的台中社會住宅中籤率有明顯的差異。
台中社會住宅中籤率統計表
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縣市 |
社會住宅 |
招租戶數 |
中籤率 |
|
台中市 |
豐原安康段社宅 |
200 |
11.40% |
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大里光正段社宅 |
196 |
11% |
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太平育賢+南屯精科社宅 |
490 |
19% |
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梧棲三民社宅 |
300 |
48% |
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北屯社宅 |
220 |
6.59% |
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平均中籤率 |
19.20% |
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資料來源：社會住宅推動聯盟 (2022 年 8 月)
想了解社會住宅中籤率，可參考社會住宅推動聯盟的統計資料
統整社會住宅推動聯盟最近一期統計的社會住宅中籤率，可以整理出下表：
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縣市 |
社會住宅中籤率 |
平均中籤率 |
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台北市 |
3%~12% |
6.90% |
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新北市 |
2%~32% |
11.15% |
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桃園市 |
11%~25% |
19.38% |
|
台中市 |
7%~48% |
19.20% |
雖然台北社會住宅的招租數量位居四都之冠，但從表中可以看出台北社會住宅的中籤率最低。新北社會住宅的平均中籤率僅次於台北市，不過，不同區域的社會住宅中籤率差很大，位居都市中心的板橋和中永和一帶的中籤率較低，位於郊區三峽和新店的中籤率較高，而類似的情形，同樣出現在台中。
桃園市算是四都之中籤率最高的城市，這也顯示出桃園相較雙北市和台中，社會住宅的需求量較低，或許與房價的高低也有些許的關聯。不過近年來，桃園積極興建各項交通建設和基礎設施，加上鄰近國際機場，相信桃園的房地產市場，在未來應該很有發展潛力。
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