立法院內政委員會去年 12 月完成初審《平均地權條例》修正草案，內容有 5 大重點包括：限制預售屋換約轉售、禁止炒房行為、建立檢舉獎金制度、預售屋解約需申報登錄、限制私法人購屋，並嚴懲投機炒房行為，最高可處 5,000 萬元罰鍰。立法院經過朝野協商排在今日 (2023 年 1 月 10 日) 第一案，並且順利完成三讀通過。
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平均地權條例修正案三讀條文重點懶人包
嚴禁 3 種炒房行為
三讀通過的《平均地權條例》條文，明確規範 3 種炒作行為：
- 不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
- 不得與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象。
- 自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
炒房的罰則
三讀通過的《平均地權條例》條文明定，違法炒作不動產者，可處 100 萬~5,000萬元罰鍰，屆期未改正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰。
另外，為了防止不動產業者所屬人員濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範，例：如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原額度罰鍰。
限制預售屋換約轉售
三讀通過的《平均地權條例》條文新增規定，預售屋或新成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，而且不得刊登轉售廣告。
特殊其他情況經主管核准可不在限制內的有：
- 財產因故遭強制執行
- 配偶近親因重大傷病須長期療養
- 非自願失業及重大變故
- 其他特殊情況導致無力繳款且經主管機關核准之情形
違法預售屋換約轉售的罰則
三讀通過的《平均地權條例》條文明確規定，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告，可按戶（棟）處罰 50 萬~300 萬元，且刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將按次處罰。
新增檢舉獎金制度
三讀通過的《平均地權條例》條文新增了檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
限制私法人購屋、移轉
三讀通過的《平均地權條例》條文增訂私法人購屋許可制，私法人如果要購買住宅應檢具使用計畫，並經中央主管機關許可後才可承購，而且，私法人在取得房屋後 5 年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
預售屋解約申報登錄
三讀通過的《平均地權條例》條文明定，預售屋買賣契約如有解約情形，建商應在 30 日內申報登錄資訊，如有申報登錄價格不實者，將按戶棟處罰 3 萬元~15萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
※ 以上修正條文的施行日期，由行政院定之。
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