網路話題

買房議價「斡旋價 = 開價」,PTT 網友嘆:仲介費給心酸的嗎?

買房議價,幾乎是在台灣購屋必經的過程之一,如果是購買中古屋,一般開始斡旋議價時,房屋仲介會負責協調出買賣雙方都能接受的價格。近日有網友在 PTT 板上發文,表示自己出的斡旋價已高達開價的 98%,質疑仲介沒有幫買方爭取到什麼權益,並詢問 PTT 板上的網友:「仲介費還需要給嗎?」

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

「斡旋價 + 仲介費 = 開價」,要仲介何用?

PTT 貼文的原 PO 解釋,因為目前的斡旋價大約是開價的 98%,若加上 2% 的仲介費,幾乎就等於屋主開價了,這也讓該名 PTT 網友不解他付仲介費的意義何在,因此詢問 PTT 板上的網友:「如果價格壓不下來,仲介要求再加價,那服務費還需要給嗎?斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成欸,服務費是給心酸的嗎?」

你可能有興趣》》買房議價堅持 1600 萬斡旋不加價,結局令人遺憾

屋主「開價即底價」,仲介無法協助議價

該篇 PTT 貼文一發布,立即引來眾多網友留言討論:

  • 「98% 還買不到,也有可能是原本賣方被仲介砍過不少芭樂價了」
  • 「開價就底價也包含 4% 服務費了吧,買方都願意也付 2% 了加起來也 4%了,這樣還不成交?換一家仲介較實在」
  • 「不要懷疑,真的有屋主腦子迴路特殊,開價就底價,不二價」
  • 「開價 98% 買不到就走吧,不是仲介有問題,就是屋主腦子有問題」
  • 「沒有砍價的責任,我乾脆直接找屋主原價買了,還讓房仲賺一手幹嘛」

從 PTT 網友們的留言可以看出,會出現這種「斡旋價 = 開價」的情況,很可能是屋主的開價並沒有預留議價的空間,也有可能是仲介的問題,而多數的 PTT 網友皆認為,若是仲介沒有在議價上幫忙到,確實會令人不想付仲介費,建議直接找屋主買或是乾脆放棄這個物件。

圖片來源:Pexels

仲介主要作用在促成交易,未必能協助議價

不過,仲介主要的角色是在促成交易,砍價、議價並不是每個仲介會包辦的,畢竟如果成交價高,仲介能賺到的佣金也較多,再者,每個屋主的心中都會有一個底價,也並非是仲介勸說就能讓屋主降價喔!

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號Line 社群一起討論。

     

《更多買房、仲介相關文章》

碧妮

Recent Posts

小資族房貸壓力激增,月薪 3 萬如何應對 900 萬房貸?

隨著房價和利率雙雙上漲,低薪族...

24 小時 ago

中壢通勤族少,2 原因讓北市 3 區夜間人口少近 40 萬

從民眾電信資料可以看出人口日夜...

2 天 ago

2024 房地產稅收創歷史新高!挑戰 3900 億

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫...

3 天 ago

新青安補貼期限到 2026 年,4 大房市影響一次看

新青安房貸政策自推出以來,一直...

3 天 ago