央行利率連五升，房貸地板利率已經站上 2%，達 2.06%，央行過去利率連四升已經讓房貸族每月負擔增加，且影響民眾買房信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩升息，但央行還是決定升息半碼，恐怕影響短期買房信心，且房貸已經確立告別 1% 年代，正式進入 2% 年代。
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央行升息連 5 升：房市三大影響
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連五升息後有三大改變：
- 首先，房貸利率重回2%年代，資金面由寬鬆轉向緊縮，對於開發商的壓力增加。
- 第二，連續五次升息之後，房貸族面臨通膨、房貸支出增加的生活壓力。
- 第三則是經歷連續五次升息後，對比同樣的月付房貸金額，可以貸到的房貸金額減少，無形中也導致民眾的買房負擔能力略為下滑。
（央行升息影響房市 3 重點）
千萬房貸 30 年本息均攤試算
以貸款 1000 萬元 30 年期本息平均攤還試算，5 次升息前利率 1.31%，每月房貸金額為 3 萬 3608 元，5 次升息過後利率來到 2.06%，每月房貸金額增加到 3 萬 7263 元，每月房貸金額多出 3655 元，一年多出約 4.4 萬元的房貸支出，已經接近一般民眾一個月的收入。（來源：信義房屋）
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