買房是人生中的大事之一,特別是要在日本買房投資、置產,更需要仔細考慮。在選擇房子時,不僅要考慮地理位置、房價,還要了解當地的生活環境和社區設施等等。
因此,在這篇文章中,我們將推薦 5 個實用的日本買房網站,讓想要在日本買房的人可以更輕鬆地找到心儀的物件,並了解當地的生活資訊。
日本買房網站都是日文怎麼看?
許多人可能會想說日本網站都是日文看不懂,不過又因為日文使用許多漢字,讓身為台灣人的我們有時候看字也可以略知一、二呢!看日本房子格局把握幾點關鍵,就不怕看不懂了喔!
先看懂日本格局 1LDK~3LDK 意思
圖片來源:MATCHA
常常看到日本格局(日文:間取り)用數字和英文字來表現,其實看懂很簡單喔!參考以下資訊以「3 LDK」為例子:
數字:房間數、S:儲藏室、L:客廳、D:餐廳、K:廚房、1R:套房
因此「3 LDK」的格局為=有 3 間房間、有客廳、餐廳、廚房的房型。
日本房屋公設比例多少?
在台灣,購房時的面積包含公共空間,如電梯和大廳。因此,台灣 14 坪的房子實際室內可能不到 10 坪。但在日本,買房的面積只包括室內,公共空間和陽台(バルコニー面積)不計算在內。所以,無論公共空間有多大,都不會影響房價,只會影響管理費。
圖/ Livio Raison 靭公園官網截圖
日本房子有附停車位嗎?
在日本,車位被視為公共空間,所以並沒有「附車位」這種說法。大部分的車位無法購買,只能向大樓管理委員會提交申請以租用。由於車位有限,如果已經全部被租出,則會透過抽簽來決定新的承租者。車位的租金會歸入管理委員會,部分用於支付管理費和修繕基金。
日本公寓/大樓要繳管理費及修繕費
和台灣一樣,日本公寓大樓每個月會收取管理費,但不同的是,在日本還必須另外繳交「修繕費」(日文:修繕積立金),這部分在看物件資訊的時候也需要留意喔!
5 個實用日本買房網站推薦
如果要在日本當地買房,除了可以參考台灣不動產業者提估的物件外,也可以參考日本當地的買房不動產網站,可以看到更多不同的物件作比較喔!
以下介紹的是 5 個日本比較大型的日本買房網站及其特色:
1. 日本買房 SUUMO 網站特色
SUUMO 是日本最大的不動産情報網站之一,提供豐富的買房資訊,包括中古房、新建房、租房等。
SUUMO 還提供許多實用功能,例如可以根據自己的需求篩選物件,包括地區、價格、坪數等等。
PTT、日本網友使用心得
優點:
- 介面簡單、易於瀏覽、上架的物件數量非常多、照片豐富,便於理解物件狀況。
- 其中一個最受歡迎的功能是“なぞって検索”(按住並滑動來搜索),使用者認為這非常便利。
- 由知名公司「リクルート」運營,給人安心感。
- 房間的特點用圖標表示,非常清楚。
缺點:
- 一部分頁面不支援手機瀏覽,看起來較為困難。
- 雖然搜尋結果看起來很多,但實際上可能有很多重複的房源。
- 有用戶反映問訊的物件經常被告知已經有人入住。
- 仲介業者多,一頁可能會顯示多個相同的物件,使得資訊的新舊難以分辨。
- SUUMO 官網:傳送門
2. 日本買房 LIFULL HOME’S 網站特色
LIFULL HOME’S 是另一個知名的日本不動産情報網站,也提供中古房、新建房、租房等物件。
LIFULL HOME’S 特色在於提供地圖搜尋功能,可以看到該區域的不動產物件分佈,可以從居住地、距離車站多遠的方向來找房子,讓你更方便找到心儀的房子。
- LIFULL HOME’S 官網:傳送門
3. 日本買房 アットホーム 網站
アットホーム是一個多元化的不動產情報網站,除了中古房、新建房、租房外,還提供住宅設備、家居裝飾等資訊。
アットホーム還有豐富的生活情報,例如當地美食、旅遊景點等等,讓使用者更了解當地生活風貌。
- アットホーム 官網:傳送門
4. 日本買房 REINS 網站特色
日本買房 REINS 網站是日本不動產流通研究所所屬的不動產情報網站,提供全國各地的中古房資訊。
REINS 的特點在於你可以直接向他們提出希望購買的物件的條件,REINS 會在他們公司為你搜尋符合條件的物件。取向比較屬於不動產公司。
- REINS 官網:傳送門
5. 日本買房信義房屋網站特色
另外,如果想找協助處理日本買房的服務的話,可以透過台灣有信譽的大型仲介公司來為你服務,才較有保障。
信義房屋在日本也有分公司,特色的話,最大優點就是有會中文人員直接為你服務,他們也提供日本視訊看房、看環境等等服務。如果有機會前往日本旅遊順便看房,信義房屋也會給你合適的建議,讓你日本買房更安心。
- 信義房屋官網:傳送門
5 個實用日本買房網站統整
以上介紹的 5 個日本買房網站都是在買房、租房也很常使用的不動產網站,裡面大部分都會提供詳細的物件資訊,包涵周邊環境、物件價格等等。
網站名稱 | 特色 | 網址 |
SUUMO |
介面簡單、易於瀏覽、上架的物件數量非常多、照片豐富 | 傳送門 |
LIFULL HOME’S |
特色在地圖找房。可以從居住地、距離車站多遠的方向來找房子
|
傳送門 |
アットホーム | 使用不同主題分類你可能有興趣的房子 | 傳送門 |
REINS 官網 |
中古屋仲介商 | 傳送門 |
信義房屋日本 | 最大優點就是有會中文人員直接為你服務、提供日本視訊看房 | 傳送門 |
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多關於日本買房的資訊》