根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退，加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成，因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟，年減達27%，月減也達22%。
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買方對房屋精挑細選、移轉棟數低
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌，但略優於去年下半年，整體市況呈現自用當道，但買方對於房屋精挑細選，移轉棟數呈現低量，房價自然也沒有表現空間。
六都之中，4月移轉量最高的是新北市的4170棟，年減達32%，同時月減25%，新北交易移轉棟數以土城區、林口區、汐止區減少較多，與3月相較分別減少335棟、202棟、157棟，4月新成屋及中古屋移轉棟數均呈現減少。
4月包括台北市、台南市的移轉雙雙跌破2千棟，桃園2654棟，月減22%且年減28%，台中市3061棟月減24%且年減33%，高雄市2631棟月減24%且年減22%。六都走勢一致全面呈現疲弱。
專家：房市僅剩自用需求較穩定
曾敬德表示，今年政策對房市已經影響淡化，但央行連五升息對市場有一定影響，加上景氣表現欠佳，剩下物價通膨對於房價呈現正面支撐，整體房市只剩下自用需求較為穩定。
六都建物買賣移轉棟數變化
|
行政區 |
2023_04 |
2023_03 |
月增率 |
2022_04 |
年增率 |
|
台北 |
1,975 |
2,255 |
-12% |
2,747 |
-28% |
|
新北 |
4,170 |
5,539 |
-25% |
6,113 |
-32% |
|
桃園 |
2,654 |
3,395 |
-22% |
3,687 |
-28% |
|
台中 |
3,061 |
4,047 |
-24% |
4,570 |
-33% |
|
台南 |
1,796 |
2,181 |
-18% |
1,933 |
-7% |
|
高雄 |
2,631 |
3,443 |
-24% |
3,389 |
-22% |
|
六都總計 |
16,287 |
20,860 |
-22% |
22,439 |
-27% |
資料來源：各地政局、信義房屋，單位：棟
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