新竹晴空匯社區評價：房價、實價登錄、格局及 PTT 討論 - 果仁家

「新竹晴空匯社區」是位於新竹市東區慈雲路的住宅大樓，由豐邑建設股份有限公司投資建設，營造公司是聖恩營造股份有限公司，並由趙英傑建築師事務所設計。格局房型有 3～4 房，共有 4 棟社區大樓、571 戶住家、8 戶店面、17 戶辦公室。

本篇文章將介紹「新竹晴空匯」社區的區位、地點、交通、格局房型、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT 網友的討論，供大家作參考。

新竹晴空匯基本資料

新竹晴空匯格局房型有 3～4 房，共有 4 棟社區大樓、571 戶住家、8 戶店面、17 戶辦公室。該社區的基本資料整理如下：

資料參考來源：591、樂居房屋、信義房屋

（擷取自 Google）

新竹晴空匯社區的基地位於新竹市東區慈雲路，面積約為 3380 坪，整個社區規劃為地上 28 層、地下 4 層的大樓社區。

交通部分，新竹晴空匯社區位於縣道 117 旁，且鄰近國道一號及縣道 122，交通極為便利。日後全球人壽商城與商業會館也會在慈雲路興建並營運，讓這個區域極具發展潛力。

新竹晴空匯社區正對面是 Costco，步行 5 分鐘即可到達，除此之外，社區鄰近光復路商圈，生活機能極好，能滿足民眾日常所需。

新竹晴空匯社區的公共設施比約 32%，有豐富多元的公共設施讓居民使用，包括：交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、SPA、室內游泳池、網球場、籃球場、遊戲室、才藝教室、會議室及咖啡廳等等，滿足居民們的休閒娛樂需求。

👉 更多格局、房型、內部圖片可參考：信義房屋

（擷取自 Google）

有關新竹晴空匯的實價登錄相關統計資料，請參閱下表：

▼ 新竹晴空匯實價登錄統計資料

最近 3 個月平均成交價 (113 年/1 月~113 年/3 月)	近 2 年最高價 (2022 年 10 月)	近 2 年最低價 (2023 年 1 月)
51.8 萬 / 坪	59.6 萬/ 坪	46.7 萬/ 坪

從下方折線圖可以看到，新竹晴空匯社區的房價（橘色）在過去一年中有些波動，但整體趨勢呈現緩慢上升。相比之下，新竹市的房價變動相對平穩上升，且房價比新竹晴空匯低。下方房價數據反映出新竹晴空匯社區具備穩定且有潛力的房價上升空間，是一個具有吸引力的房地產投資選擇。

從 PTT 網友對於新竹晴空匯的討論可以看出，一些網友認為該社區房價高，對於投資價值存疑，尤其是在最近的火災事件可能會影響房價。另一部分的 PTT 網友對於豐邑建設的信譽持保留態度，認為過往建案也存在一些問題。

因為火災造成消防員殉職的事件，也讓 PTT 網友討論起社區安全、之後是否會被當作凶宅，以及未來房屋銷售的影響。PTT 網友留言：「沒事，就投資變自住」、「消防員離世地點是公共空間就不算凶宅吧？」

👉 更多格局、房型、內部圖片可參考：信義房屋

（擷取自 Google）

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