前陣子新板特區的指標豪宅成交價單價，衝破一坪 110 萬，看起來，首購族如果要在新板特區購屋恐怕是難上加難，目前新北板橋一帶僅剩下「江翠北側重劃區」有相對平價的建案，開價約在每坪 50~60 幾萬。
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江翠北側重劃區 50 幾萬可能只到今年底
新板特區著名的新北市豪宅聚落之一，區域內的房屋類型以大坪數居多，現今新板特區可開發的土地已經飽合了，這幾年幾乎沒有新建案，所以新板特區周邊的房價開始逐漸升高。
以區域內的房價水準來看，適合首購族的購屋區，可能僅剩「江翠北側重劃區」，房價單價開價只要 50 幾萬，不過有專家推測，到了明年，可能就不會有這麼便宜的價格了，因為連浮洲建案，都有 5 字頭，可見新板特區蛋白區的房價也逐漸開始高漲了。
近期新北市蛋白區比蛋黃區漲勢還快且猛
以往新北市的房價都是先由蛋黃區開始漲，之後再往外擴散到蛋白區，但近期新北市的這波漲勢，是由蛋白區發動，北大特區、新莊副都心、三重和新店都已經漲了一波，新北最繁華的板橋才開始上漲。
如果以板橋區內來看，新板特區漲勢也比較晚發動，鄰近周邊區域的房價都已經先漲完一輪了，新板特區最後才漲。分析其原因，應是新板特區內以豪宅為主，有些建案社區更是一屋難求，以首購族來說，多半不會選在新板特區內購屋，反而會選新板特區周邊，或其他房價相對較低的蛋白區購屋，所以，新板特區周邊的房市交易反而較熱絡，新板特區內的房價從 9 字頭到破百萬，實際經過了很長的時間。
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