【新莊 NY 璞緻評價】PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖

2023 年 10 月 28 日發佈 社區評價

（圖源：信義房屋）

新北市新莊區的「新莊 NY 璞緻」位於榮華路二段上，坐落於副都心稀有的住宅區，屋齡約 8 年，步行可達捷運新莊副都心站與多處公車站牌，交通機能好，且旁有中信國小，屬於不錯的學區宅。

本篇文章將介紹新莊 NY 璞緻這個社區的地點、交通、生活機能、格局、平面圖、實價登錄等相關資訊，同時提供 PTT 和 Mobile01 網友們對新莊 NY 璞緻的心得評價，供大家作參考。

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新莊 NY 璞緻特色

社區大樓硬體設備

在新莊 NY 璞緻社區公設比約 33.6%～33.8%，社區大樓公共設施非常多元，有花園、戶外泳池、健身房、2 間 KTV、視聽中心、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳，以及會議室，其中，泳池高度110公分，適合小朋友游泳、戲水，交誼空間配有秘書，設備服務周到齊全，讓住戶有需要時都可以使用。

交通和社區優勢

新莊 NY 璞緻社區位於新北市新莊 CBD 特區，位於中信國小正對面，周邊有自然生態公園、國家電影文化中心、中央合署辦公室，交通有「一高二快三捷運」，其中捷運除了新莊副都心站還有機場捷運，整座社區位於黃金交通動線。

新莊 NY 璞緻基本資料

新莊 NY 璞緻基本資料

有關新莊 NY 璞緻社區的格局、坪數和成交行情價等基本資料如下：

建設公司

三發地產

主要建材

鋼筋混凝土

總戶數

273 戶

格局與坪數

格局：套房、2、3 房
坪數：18、25、38 坪

住宅型態

大樓

成交行情價

約 60~62 萬 / 坪

公設比

33.6%~33.8%

屋齡

8 年

樓層規劃

地上 21 層

地下 3 層

土地使用分區

第二種住宅區

社區管理

24 小時警衛管理、垃圾集中處理

管理費

85 元 / 坪

公共設施

花園、戶外泳池、健身房、2 間 KTV、視聽中心、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室

資料來源：信義房屋

新莊 NY 璞緻地點分析

新莊 NY 璞緻基地位置

新莊 NY 璞緻社區的基地位於「新北市新莊區榮華路二段 75 號」，距離捷運新莊副都心站約 600 公尺，步行 10 分鐘可達，鄰近國道一號，開車也相當方便。

（新莊 NY 璞緻位置、交通，圖源：Google Map）

新莊 NY 璞緻周邊交通

  • 公車：新莊 NY 璞緻周邊有 17 處公車站，步行時間都在 10 分鐘內。其中距離最近的公車站牌為「中原路公車站」，僅 253m，步行僅需 3.1 分鐘。
  • 捷運：新莊 NY 璞緻社區最近的捷運站為「新莊副都心」，此站可以搭乘機場捷運，約步行 9 分鐘就可抵達。

（新莊 NY 璞緻周邊有 17 處公車站牌，圖源：Google 地圖）

新莊 NY 璞緻鄰里環境

新莊 NY 璞緻位於榮華路二段、中信街口上，在中信國小對面，附近以住宅和公園綠地為主。

消費購物

新莊 NY 璞緻在距離 300 公尺內共有 5 家 7-11 與全家便利商店。除此之外，也有惠康頂好超市（383m）、全聯福利中心（480m），與美聯社（495m），想購買生活用品也很方便。除此之外，宏匯廣場也在附近，提供購物與多元展演活動。

（新莊 NY 璞緻附近有：惠康頂好超市、全聯福利中心、與美聯社，圖源：Google 地圖）

醫療院所

新莊 NY 璞緻社區附近共有 11 家醫療院所，有牙醫診所、中醫診所、耳鼻喉科診所與皮膚科診所等等，距離都在 500 公尺以內，若有就醫需求非常方便。

（新莊 NY 璞緻社區附近共有 11 間醫療院所，圖源：Google 地圖）

教育學區

新莊 NY 璞緻社區就位於中信國小對面，距離 379 公尺還有榮富國小；國中的話距離 476 公尺則有中平國中，附近共有 12 所公私立幼稚園。

（新莊 NY 璞緻位於中信國小對面，圖源：Google 地圖）

休閒娛樂

新莊 NY 璞緻社區附近有多處綠地景點，供民眾休憩放鬆，像是：中港河廊（1.3km）、中泰里迷你彩繪巷（1.4km）、中港大排親水步道（1.1km）、頭前運動公園（1.8km）等等。

（新莊 NY 璞緻周遭有多處綠地，圖源：Google 地圖）

▼ 新莊 NY 璞緻 鄰里環境介紹

項目

內容說明及距離

購物
  • 便利商店：300 公尺內共 5 間
  • 超市：500 公尺內共 3 間

醫療
  • 診所：500 公尺內共 11 間

教育
  • 中信國小：85 公尺
  • 榮富國小：379 公尺

娛樂
  • 中港大排親水步道：1.1km
  • 中港河廊：1.3km
  • 中泰里迷你彩繪巷：1.4km
  • 頭前運動公園：1.8km

新莊 NY 璞緻格局平面圖

新莊 NY 璞緻大樓格局規劃

新莊 NY 璞緻社區大樓為地上 21 層、地下 3 層的設計，總戶數為 273 戶、共 2 棟大樓，有套房以及 1～3 房的格局規劃，坪數有 18、25 與 38 坪的規劃，更多格局圖、外觀圖可參考：新莊 NY 璞緻。

（新莊 NY 璞緻總戶數為 273 戶，圖源：信義房屋）

新莊 NY 璞緻室內格局平面圖參考

想了解新莊 NY 璞緻室內格局平面圖的相關資訊，請參閱：信義房屋–新莊 NY 璞緻–有銷售中物件

新莊 NY 璞緻參考行情價

新莊 NY 璞緻 2023 年成交大概 60～62 萬，總價部分 18 坪約 1200 萬、25 坪約 1600～1700 萬、
40 坪在 2700 萬左右，是適合首購產品。

新莊 NY 璞緻實價登錄

新莊 NY 璞緻實價登錄

有關新莊 NY 璞緻近期的實價登錄相關統計資料，參考如下：

▼ 新莊 NY 璞緻實價登錄統計資料

最近 3 個月平均成交價
(2023/6~2023/8 )

近 2 年最高價
(2022 年 1 月)

近 2 年最低價
(2021 年 12 月)

59.1 萬 / 坪

62.2 萬/ 坪

48.2 萬/ 坪

資料來源：信義房屋、內政部不動產交易實價查詢

從上面的折線圖可以發現，新莊 NY 璞緻的平均房價，比起新北新莊區的平均房價略高一些，近期新莊區房價稍微下跌，而新莊 NY 璞緻仍微微上漲。

※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具

新莊 NY 璞緻周遭行情

新莊 NY 璞緻附近相似社區行情

社區名稱

 遠雄新宿 都峰苑 新都悅

類型

大樓

大樓

大樓

屋齡

7 年

10 年

6 年

地址

新北市新莊區新北大道四段 51 號

新北市新莊區中央路 712 號

新北市新莊區榮華路二段

實價登錄
平均成交價格

61.4 萬 / 坪
(近 3 個月平均)

52.7 萬 / 坪
(近 3 個月平均)

60.7 萬 / 坪
(近 3 個月平均)

資料來源：信義房屋、內政部實價登錄資料 (最新資料為 2023 年 8 月)

新莊 NY 璞緻 PTT 與 Mobile01 的相關評價

新莊 NY 璞緻 PTT 網友相關評價

新莊 NY 璞緻在 PTT 上的討論較少，但有看到部分 PTT 網友討論新莊 NY 璞緻的棟距，網友表示「NY 前面棟距遠，外觀也不錯」、「選面國小有永久棟距」（PTT 網友討論新莊 NY 璞緻原文）。而在 Mobile01 則有網友討論入住與交屋情形，有 Mobile01 分享「驗屋有問題三發都會處理」，所以入住後沒遇到什麼問題，如果有問題處理時也不會讓住戶等太久、態度也良好（Mobile01 網友討論新莊 NY 璞緻原文）

新莊 NY 璞緻社區達人

如果對「新莊 NY 璞緻」社區有興趣，歡迎聯繫信義房屋專業社區達人：

社區達人

  • 姓名：蔡東和
  • 服務單位：新莊副都心店
  • 職級：專案經理
  • 特色：年資 8 年

＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。

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