亞洲新灣區懶人包：亞灣建設範圍、周邊景點、建案、未來發展潛力介紹

亞洲新灣區（又稱：亞灣區、亞灣2.0）是一個具有重要戰略地位的高雄市發展項目，為未來帶來許多令人期待的發展機會。這個區域不僅包括了令人印象深刻的建設範圍，還擁有許多令人驚豔的周邊景點，為遊客和居民提供了豐富多彩的生活體驗。現在，讓我們一起來探索亞洲新灣區的範圍、周邊景點、建案、未來發展潛力介紹。

亞洲新灣區：亞灣建設範圍

亞洲新灣區位於高雄市，是一個佔地廣闊、充滿活力的區域。這個區域的發展計劃包括了許多令人振奮的建設項目，以下是其中一些重要的內容：

1. 亞灣重劃區介紹

亞洲新灣區的重劃區佔地廣大，總面積達 590 公頃。這片區域曾經是台塑和南亞公司的前鎮舊廠區土地，經過土地污染整治和廠址解除列管後，進行了大規模的改造。現在，這個區域已經轉變成一個多功能的城市區域，提供了各種不同的用途，包括公園、廣場、道路、特殊貿易區等。

2. 亞灣市地重劃區

市地重劃區是亞洲新灣區的核心，涵蓋了大片土地，包括成功路、時代大道和中山三路兩側。這些區域將成為未來高雄市發展的重要支柱，提供了多種商業、文化和娛樂設施。

3. 5G AIoT 創新產業園區

亞灣區還計劃建設一個先進的5G AIoT 創新產業園區，吸引了多家國內外公司進駐。這將是一個技術和創新的樞紐，有助於推動高雄市的數位轉型。

目前亞灣已完成的重劃區有：

亞洲新灣區周邊景點介紹

亞洲新灣區不僅在重劃區建設上令人印象深刻，周邊還有許多受歡迎的景點值得一遊：

1. 高雄展覽館

高雄展覽館是一個現代化的文化和藝術中心，位於亞洲新灣區附近。這個建築物本身就是一個藝術品，內部定期舉辦各種展覽和表演，是藝術愛好者的必遊之地。

2. 高雄港埠旅運中心

如果你想體驗海港城市的魅力，一定不能錯過高雄港埠旅運中心。這個現代化的港口區域提供了令人難忘的海港風景，以及各種水上活動和餐廳供遊客享受。

3. 海洋流行音樂中心

對音樂愛好者來說，海洋流行音樂中心是一個絕佳的場所。這個場館經常舉辦各種音樂會和表演，讓你盡情享受音樂的魅力。

4. 市立圖書館總館

市立圖書館總館是一個知識的寶庫，提供了各種圖書、資源和學習機會。如果你對文學和知識有濃厚興趣，這裡是你的天堂。

亞洲新灣區未來發展潛力

亞洲新灣區的未來發展前景非常令人振奮。這個區域的發展計劃已經獲得政府和各方的高度關注和投資，以下是一些關於亞洲新灣區未來發展的潛力：

1. 綜合性發展計劃:

亞洲新灣區的發展不僅限於單一領域，它包括商業、文化、科技、教育等多個層面的發展計劃。這種多元性將為區域的綜合發展提供更多的可能性。

2. 經濟轉型:

亞洲新灣區的建設將吸引國內外企業進駐，特別是在5G和AIoT等創新領域。這將有助於推動高雄市和台灣的經濟轉型，創造更多就業機會和經濟增長。

3. 文化和藝術:

高雄市已經在亞洲新灣區建立了現代化的文化和藝術設施，如高雄展覽館。這將有助於提高當地文化藝術場景的水平，吸引更多藝術家和文化愛好者。

4. 旅遊和休閒:

亞洲新灣區周邊的景點，如高雄港埠旅運中心和海洋流行音樂中心，將吸引遊客和遊憩者。這將提供更多旅遊和休閒選擇，有助於推動當地旅遊業的發展。

5. 教育和研發:

區域內的發展也包括了教育機構和研發中心。這將有助於培養新一代的人才，並促進創新和科技的發展。

亞灣區建案

亞灣區的建案也不少，主要目標族群為換屋族。近一年（2023 年）的成交價格大致落在每坪 30～40 萬元之間。

近一年成交價 (2023 年 10 月)	新屋成交價 (2023 年 10 月)
26.23 萬/坪	35.09 萬/坪

1. 以下介紹幾個近期亞洲新灣區主要的幾個建案，讓你大致上了解亞灣建案房價、平均成交價等。

1. 港灣 1 號院：這是一個預售的建案，共有 1,115 戶，房屋坪數範圍在 14 至 36 坪之間，實際成交價格約為每坪 47.22 萬元。（前往樂居查看）
2. 國城定潮：這個建案已經有1年的屋齡，擁有 197 戶，房屋坪數範圍在 100 至  300坪之間，實際成交價格約為每坪 40.17 萬元。（前往樂居查看）
3. 大船入港：這個建案已經有3年的屋齡，共有92戶，房屋坪數範圍在90至180坪之間，實際成交價格約為每坪 43.45 萬元。（前往樂居查看）
4. 遠雄The One：這個建案已經有3年的屋齡，共有239戶，房屋坪數範圍在153至183坪之間，實際成交價格約為每坪 41.53 萬元。（前往樂居查看）
5. 亞灣之丘：這個建案已經有6年的屋齡，共有58戶，房屋坪數範圍在125至131坪之間，實際成交價格約為每坪 28.82 萬元。（前往樂居查看）

整體來說，亞洲新灣區的未來發展前景非常看好。它將成為高雄市的一個重要引擎，推動經濟成長、文化繁榮和科技創新，為當地居民和遊客帶來更多機會和精彩體驗。這個區域的發展也將對高雄的整體發展產生積極的影響。

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