2026 年地價稅即將於 11 月 1 日開徵，繳納期限至 11 月 30 日（一）截止！今年各縣市已從 10 月中下旬陸續寄發地價稅繳款書，不過，有些民眾可能還沒收到稅單，或是搬家後忘記更新郵寄地址，不確定今年究竟要繳多少地價稅。
其實，沒收到地價稅單不一定要親自跑一趟稅務局，現在可以透過財政部網站線上查詢應納稅額，或使用電話、線上申請、臨櫃及便利商店機台等方式補單。本文整理 2026 年地價稅繳納時間、沒收到稅單的原因、補發流程，以及收到稅單後需要確認的項目，讓大家順利完成繳稅。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
2026 地價稅繳納與補單重點：
- 地價稅繳納時間：2026 年 11 月 1 日至 11 月 30 日。
- 稅單寄發時間：各縣市已於 10 月中下旬陸續寄發。
- 納稅義務基準日：每年 8 月 31 日。
- 地價稅查詢：可透過財政部地方稅網路申報作業入口網查詢。
- 地價稅單補發：可透過電話、網路、臨櫃、郵寄等方式申請。
- 超商補單：四大超商機台可列印繳費單，每筆稅額上限 3 萬元。
- 2026 年注意事項：超商機台已停止健保卡驗證，但線上查繳稅仍可使用已註冊健保卡及密碼。
2026 地價稅繳納時間：11/1 開徵、11/30 截止
根據財政部賦稅署公布的最新資訊，2026 年（民國 115 年）地價稅將於 11 月 1 日（日）開徵，繳納期限至 11 月 30 日（一）截止。今年 11 月 30 日為星期一，因此不需要因假日而順延。
各地方稅捐機關已陸續寄發繳款書，例如桃園市從 10 月 19 日起寄送、台中市從 10 月 22 日起寄送，高雄市則公告已於 10 月 23 日全數寄出。
因此，不一定要等到 11 月才會收到地價稅單。如果到了 11 月仍沒有收到繳款書，可以先查詢是否有待繳稅款，或向土地所在地的稅捐機關確認。
| 項目 | 2026 年地價稅資訊 |
|---|---|
| 課稅年度 | 2026 年（民國 115 年） |
| 地價稅開徵日期 | 11 月 1 日（日） |
| 地價稅繳納截止日 | 11 月 30 日（一） |
| 課稅期間 | 2026 年 1 月 1 日～12 月 31 日 |
| 納稅義務基準日 | 2026 年 8 月 31 日 |
| 稅單寄發時間 | 10 月中下旬起，依各縣市公告為準 |
需要注意的是，部分線上或電子繳稅管道會開放至法定繳納期限後的數日，但正式繳納期限仍是 11 月 30 日，建議民眾不要等到最後一天才處理。
官方公告：財政部賦稅署－115 年地價稅將於 11 月 1 日開徵。
地價稅誰要繳？8/31 是納稅義務基準日
地價稅是按照年度課徵的土地稅，課稅期間為每年 1 月 1 日至 12 月 31 日。不過，並不是依照實際持有土地的天數，分別計算每個人的應納地價稅。
依照土地稅法規定，原則上以每年 8 月 31 日當天，土地登記簿上所記載的所有權人作為當年度地價稅納稅義務人。
舉例來說，如果今年買賣土地：
- 8 月 31 日以前完成所有權移轉登記：由新所有權人負責繳納當年度全年地價稅。
- 9 月 1 日以後才完成所有權移轉登記：原則上仍由原所有權人負責繳納當年度全年地價稅。
也就是說，即使今年 8 月才買下土地，只要在 8 月 31 日當天已登記為所有權人，原則上仍須繳納整年度地價稅；反過來說，如果 8 月 31 日前已經完成出售及移轉登記，當年度地價稅則由新的所有權人負責。
如果買賣雙方在契約中約定按持有期間比例分攤稅額，屬於雙方私下約定，不會因此改變稅捐機關認定的法定納稅義務人。法院拍賣、繼承等特殊情況另有規定，應以個案情況確認。
為什麼沒收到地價稅單？常見 5 個原因
地價稅繳款書通常由土地所在地的地方稅捐機關寄送。如果到了開徵期間還沒收到稅單，不一定是郵局寄丟，也可能和收件地址、電子稅單或土地課稅情況有關。
原因 1：搬家後沒有更新稅單郵寄地址
如果近期搬家、戶籍遷移，或實際居住地址與戶籍地址不同，可能因為沒有向稅捐機關申請變更通訊地址，導致稅單寄送到原本的地址。
台中市地方稅務局在 2026 年 10 月 29 日特別提醒，民眾可以向地方稅捐機關申請增設通訊地址，讓稅單優先寄送到指定地址。
要注意的是，稅單即使沒有實際收到，若已依規定完成合法送達，仍可能產生繳稅義務與後續逾期問題，因此建議及早確認。
原因 2：之前已申請電子稅單
如果曾經申請以電子方式接收地價稅繳款書，稅務機關可能改以電子通知提供繳稅資訊，不再寄送一般紙本稅單。
建議先確認自己的電子郵件信箱，包括垃圾郵件資料夾，查看是否有稅捐機關寄送的電子稅單通知。
原因 3：土地已經移轉，不是今年的納稅義務人
如果今年已經出售土地，而且在 8 月 31 日以前完成所有權移轉登記，原則上當年度地價稅會改由新的土地所有權人繳納。
因此，過去每年都有收到稅單，今年卻沒有收到，也可能是因為土地已移轉。
原因 4：地價稅額在 100 元以下，符合免徵規定
另一個容易忽略的原因，是土地本身的應納地價稅額未達課徵門檻。
依照現行規定，每戶應納地價稅額在新台幣 100 元以下者，免予課徵，因此可能不會收到一般的地價稅繳款書。
台中市政府地方稅務局也提醒，如果去年有收到稅單，今年因重新規定地價等因素使稅額降至 100 元以下，可能改為收到免徵通知書。
原因 5：稅單仍在寄送途中，或郵件未成功送達
由於各縣市寄發繳款書的時間不同，部分民眾可能比其他人晚收到。如果郵件無人收件，也可能依郵政及行政程序相關規定辦理寄存送達。
如果已接近 11 月仍沒有收到稅單，建議不要一直等，可以直接向土地所在地稅捐機關詢問，或利用線上系統查詢。
誰會收到地價稅單？同縣市土地通常只會收到一張
地價稅採取「總歸戶制」，同一位土地所有權人在同一個直轄市或縣市持有多筆土地，原則上會將這些土地的地價合併計算稅額，開立一張地價稅繳款書。
舉例來說：
- 如果你在台北市有 3 筆土地，通常會將這 3 筆土地合併計算地價稅，開立一張繳款書。
- 如果你同時在台北市、新北市持有土地，因為分屬不同縣市，通常會分別收到各地方稅捐機關開立的繳款書。
- 如果夫妻共同持有一筆土地，屬於分別共有的情況，原則上會依各自的土地持分計算及課徵。
因此，不是名下每筆土地都會收到一張地價稅單，查詢時也要記得以土地所在縣市為單位確認。
地價稅單沒收到怎麼辦？4 種補發方式整理
如果確定有應繳地價稅，卻沒有收到繳款書，或是收到後不小心遺失，可以向土地所在地的地方稅捐機關申請補發。
目前主要有以下 4 種補單管道：
| 地價稅補單方式 | 辦理方法 |
|---|---|
| 線上補單 | 透過財政部稅務入口網或地方稅務局網站申請補發 |
| 電話補單 | 撥打土地所在地稅捐機關電話，確認身分及補發方式 |
| 臨櫃補單 | 攜帶身分證明文件至地方稅捐機關申請 |
| 郵寄補單 | 將申請資料郵寄至地方稅捐機關辦理 |
部分縣市也提供視訊客服、跨縣市臨櫃補單等服務，實際受理方式依當地機關公告為準。
地價稅補單方式 1：線上申請
如果不方便親自到稅務局，可以透過財政部稅務入口網申請補發地價稅繳款書。
操作方式如下：
- 前往財政部稅務線上申辦服務。
- 搜尋「補發地價稅繳款書」，選擇適合的申辦服務。
- 依照系統要求，以自然人憑證、已註冊健保卡及密碼等適用方式驗證身分。
- 填寫申請資料，確認無誤後送出。
- 留意電子郵件通知，或利用案件進度查詢功能確認申辦結果。
依據我的 E 政府所列服務資訊，部分地價稅繳款書補發案件作業時間為 4 個工作日，實際仍以受理機關為準。
官方補單入口：
地價稅補單方式 2：電話申請
如果不擅長使用網路，也可以直接打電話給土地所在地的地方稅捐機關，詢問地價稅單補發方式。
部分地方稅務機關提供電話申請補發服務，也可透過跨縣市電話語音服務系統辦理。實際申請流程及身分確認方式，仍須依各機關規定。
財政部國稅與地方稅免費服務電話：0800-000-321，也可以直接撥打土地所在地稅務局的服務電話。
地價稅補單方式 3：臨櫃申請
如果想當場取得繳款書，可以攜帶身分證明文件到地方稅捐機關辦理補單。
部分地方稅務機關也提供跨縣市補單服務，例如台中市地方稅務局公告，民眾本人可攜帶身分證件至全國任一地方稅稽徵機關就近申請補發。
如果委託他人辦理，則可能需要提供代理人身分證明文件、委任書及納稅義務人的相關證明文件，建議事先向受理機關確認。
地價稅補單方式 4：郵寄申請
如果沒有辦法到現場，也可以透過書面申請的方式辦理，將申請書及稅務機關要求的身分證明文件郵寄至土地所在地的地方稅捐機關。
不過，各縣市的申請格式及需要準備的文件可能不同，建議寄出前先到官方網站下載現行申請書，或致電詢問，避免因資料不齊全而延誤補發時間。
2026 地價稅線上查詢：不用稅單也能查要繳多少
如果只是想知道今年地價稅要繳多少，其實不一定需要先申請補發紙本繳款書，直接使用財政部「地方稅網路申報作業入口網」，就可以查詢待繳稅額並依系統提供的方式完成繳納。
地價稅線上查繳稅網址：https://net.tax.nat.gov.tw/
查詢步驟如下：
- 進入「地方稅網路申報作業入口網」。
- 選擇「線上查繳稅及電子傳送服務」相關功能。
- 選擇適用的身分驗證方式並登入。
- 查詢 2026 年地價稅應納稅額。
- 確認稅款資料後，依系統提供的繳稅方式完成付款。
財政部公布的線上查繳稅身分驗證方式，包括：
- 自然人憑證
- 工商憑證
- 金融憑證
- 已註冊健保卡及密碼
- 行動自然人憑證 TW FidO
不同身分驗證方式可能需要讀卡機、憑證或事先完成註冊，請依官方網站目前提供的操作方式進行。
如果是使用信用卡、金融卡或帳戶轉帳繳稅，也可依官方系統指示連結至財政部網路繳稅服務網站，完成付款。
提醒：線上查繳稅是查詢稅額並直接繳納，不等同於正式申請補發紙本繳款書。如果只是想繳完今年地價稅，通常不需要先等候補單寄達。
2026 超商補單注意！ibon 等機台不能再用健保卡
除了線上查詢，民眾也可以利用 7-11、全家、萊爾富及 OK 便利商店的多媒體資訊機，查詢並列印地價稅繳費單。
不過，2026 年起有一項重要調整：四大超商多媒體資訊機已停止提供健保卡驗證服務。
目前地價稅超商機台查繳稅，主要使用自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證 TW FidO 驗證身分，再列印繳費單到櫃檯繳納。
另外，超商代收地價稅每筆金額以新台幣 3 萬元為限，若稅額超過上限，就需要改用其他繳稅管道。
需要特別區分的是，超商機台停止健保卡驗證，不代表財政部線上查繳稅不能使用健保卡。如果已有註冊健保卡及密碼，仍可透過財政部的線上查繳稅系統完成身分驗證。
想了解 7-11 ibon 詳細補單步驟，可參考本站另一篇教學：2026 地價稅補單教學：7-11 ibon、線上申請與超商補單步驟。
收到 2026 地價稅單後，要確認哪些資訊？
收到 115 年地價稅繳款書後，建議不要直接拿去繳費，可以先核對納稅義務人、土地明細、課稅地價及適用稅率等資訊，確認無誤後再完成繳納。
1. 確認納稅義務人及身分資料
先確認繳款書上的姓名及身分資料是否正確。如果土地是多人共同持有，也要確認土地持分及稅額是否符合實際情況。
2. 確認繳款書上的地址
地價稅單上的地址可能是納稅通知的投遞地址，不一定是土地所在地或實際居住地址。
如果地址已經變更，建議向地方稅捐機關更新通訊地址，避免之後繳稅期間再次收不到繳款書。
3. 確認適用稅率
地價稅會依土地使用情形及適用規定，採取不同稅率。
一般用地的基本稅率為千分之 10，隨土地地價總額增加，適用稅率可能累進提高；符合規定的自用住宅用地，則可適用千分之 2 的優惠稅率。
如果認為自己的土地符合自用住宅優惠條件，卻被按一般用地稅率課徵，可以向地方稅捐機關確認原本是否已核准適用優惠稅率，以及是否仍符合相關規定。
4. 確認土地筆數及課稅地價
地價稅會依土地所在地縣市及課稅地價計算。如果名下有多筆土地，記得核對各筆土地的資料是否正確。
另外，2026 年適逢重新規定地價年度，即使持有的土地沒有買賣移轉，部分土地的應納稅額仍可能因公告地價調整而產生變化。
如果發現今年稅額與去年不同，可以先檢查土地課稅資料、適用稅率及公告地價，再向稅捐機關確認。
▼ 地價稅繳款書欄位示意圖，圖源：新竹市政府（實際欄位及版面請以收到的繳款書為準）
2026 地價稅沒收到稅單常見問題 FAQ
Q1：2026 年地價稅什麼時候會寄來？
2026 年地價稅繳款書已於 10 月中下旬由各地方稅捐機關陸續寄出。各縣市寄送日期可能不同，如果進入 11 月仍沒收到，可向土地所在地地方稅捐機關查詢。
Q2：沒有收到地價稅單，還需要繳稅嗎？
如果依法屬於地價稅納稅義務人，而且土地有應納稅額，原則上仍需要繳納。沒有實際收到紙本稅單，不代表一定可以免繳。建議先透過財政部線上系統確認有無待繳稅款。
Q3：地價稅單可以線上查詢嗎？
可以。可至地方稅網路申報作業入口網，選擇適用的身分驗證方式登入，查詢待繳地價稅及進行線上繳納。
Q4：沒有自然人憑證，還能查詢地價稅嗎？
可以。財政部線上查繳稅服務仍提供已註冊健保卡及密碼等驗證方式。如果不方便使用網路，也可以向地方稅捐機關電話查詢或申請補發繳款書。
Q5：地價稅超商補單可以用健保卡嗎？
2026 年起，四大超商多媒體資訊機已停止健保卡驗證服務。若要透過超商機台補印地價稅繳費單，可以改用自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證 TW FidO 等適用方式。
Q6：2026 年地價稅金額為什麼跟去年不同？
2026 年為重新規定地價年度，部分縣市公告地價有所調整。此外，土地持有情形、是否適用優惠稅率及課稅資料變動，也可能影響地價稅金額。若對稅額有疑問，可向土地所在地的稅捐機關查詢。
Q7：地價稅逾期沒有繳會怎樣？
地價稅若超過規定期限仍未繳納，依規定每逾 3 日會按滯納數額加徵 1% 滯納金，最高加徵 10%；逾 30 日仍未繳納者，可能移送行政執行。
延伸閱讀：【地價稅過期哪裡繳】逾期繳納方式、線上補單與繳納時間整理。
2026 地價稅沒收到稅單總結
2026 年地價稅繳納期間為 11 月 1 日至 11 月 30 日，各縣市已從 10 月中下旬陸續寄發地價稅單。如果還沒收到繳款書，可以先確認是否曾申請電子稅單、郵寄地址是否正確，以及土地是否仍登記在自己名下。
如果只是想知道今年需要繳多少錢，最方便的方式就是透過財政部地方稅網路申報作業入口網查詢；如果需要紙本繳款書，也可以透過線上、電話、臨櫃或郵寄申請補發。
最後提醒，2026 年起四大超商機台已停止健保卡驗證，但線上查繳稅仍保留已註冊健保卡及密碼等認證方式。如果準備到超商補單，記得先確認適用憑證及 3 萬元繳費上限，避免白跑一趟。
2026 地價稅官方資訊來源
看更多報稅相關》
- 【地價稅過期哪裡繳】7 種逾期繳納方式教學、線上申請補單、繳納時間整理
- 【晶片讀卡機推薦】報稅讀卡機哪裡買？7-11、全家買得到（有免驅動程式款）
- 【Mac 讀卡機推薦】5 款自然人憑證報稅用晶片讀卡機，健保卡也能讀
延伸閱讀》
[the_ad id=”170676″]
