台灣房價高漲，多年來一直被許多人詬病，不少人都會覺得和台灣相比，在國外買房是「便宜又大碗」，不過實際上，有很多細節大家並不是很清楚。一名旅居美國南加州的台灣人在 Facebook 上分享自己在美國購屋的經驗，表示自己在美國加州持有一間美金 100 萬（約台幣 3,100 萬）的房子，光是每年要繳房屋稅約台幣 50 萬，此外，買房要負擔的費用項目還有非常多，並不像大家想像中那麼好。
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美國房價比台北低，但美國買房不比台灣好
經營臉書粉專《Lena x 美國加州生活日記》的 Lena 近日發文表示，自己住過台灣、東京、美國南加州，也有不少買賣房子經驗，對於有些網友們認為「美國大豪宅只要台北市一間廁所價格」的想法，表達了不同看法。Lena 認為，每個國家的房地產制度不同，從稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出等都不一樣，若只單就房價和坪數來比較兩個國家的房地產，其實並不恰當。
美國持有房產的稅賦、管理費負擔沉重
Lena 分享，自己在美國南加州 Irvine（爾灣）的房子，房價約美金 100 萬（約新台幣 3,100 萬），而這個價格在台北市有些區，可能只能買到小坪數的房子，甚至是老舊公寓，也讓自己的台灣友人感到羨慕。然而，很多台灣人並不知道，在美國這個城市持有房產，除了每年要繳給政府約為台幣 50 萬的房屋稅，還有 HOA（社區管理委員會）管理費要繳，這樣社區才有經費維持樹木、草皮等公設。
如果是新社區，通常還會有一筆 Mello Roos (社區開發發展費用)，費用約為房價 1％，繳納期間為 20～30 年，並沒有明確期限。雖然美國人民平均薪資所得高台灣人很多，但是美國的房貸利率約 7%~8%，也高出台灣非常多，所以如果要貸款買房，房貸負擔是相當沉重的。
台灣房價高但物價和房屋稅皆低於美國
對於 Lena 的分享，引發了網友們熱烈討論，不少對於美國有基本認識的網友紛紛留言回應：
- 「台灣是房價高（對應薪水），美國就真的萬萬稅」
- 「美國很難像台灣這樣囤房的原因之一就是稅率，台灣如果房屋稅率有一定程度的高，根本很難炒房、囤房」
- 「本人計劃幾年之後逃回台灣，台灣只有房子貴，美國是什麼都貴」
看起來，當我們在比較各國房價時，當地不動產的稅賦、薪資水準和買房相關費用，也應一並納入考量。就以美國來說，儘管房屋單價比台北便宜、坪數比台北大，但房屋總價、稅賦、管理費等，都比台北高上許多，再加上美國物價水準和所得稅也都比台灣高，恐怕對大多數的美國人而言，薪資能維持基本生活就不錯了，即使付擔得起房價，也不見得養得起房。
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