南台灣第一間日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI 唐吉訶德」，今天在高雄大立商圈盛大開幕！房市專家認為，唐吉軻德開幕後，將會帶動大立百貨商圈樓店房價，目前觀察到，今年前三季大立百貨商圈周邊成交價均價，約 39.9 萬元 / 坪，相較於 2019 年疫情前上漲了 1.5%，未來應還有不少上漲空間。
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日系品牌唐吉訶德進駐助大立商圈人潮回流
高雄大立、大統商圈，是高雄早年最熱鬧的百貨商圈，後來因商圈北移，該地區的人潮逐漸下降，區域內的店面空置率也增高。不過，大立百貨近年來砸下 10 億元拼轉型，陸續引進日本蔦屋書店、in89 影城，以及特色餐廳，加上位置鄰近高雄流行音樂中心與駁二，近期人潮有明顯回流，如今再引進唐吉訶德這樣的日本知名大品牌，不少人都對大立商圈未來前景發展相當看好。
目前大立百貨周邊多為屋齡 30 年以上的老舊商業大樓，一樓店面多由銀行、連鎖品牌等長約型業者承租，故店面轉換率不高，但從鄰近新大樓建案、店面交易紀錄來看，成交單價已站穩 4 字頭，表現仍算穩健。
高雄各大百貨商圈樓店成交價皆有漲幅
從統計資料來看，高雄 7 大百貨商圈，在今年前三季周邊大樓店面成交價，比起疫情前 (2019 年) 還要好，周邊大樓店面成交單價全都上漲，其中，漢神巨蛋商圈成交均價從 30.1 萬元，漲到每坪約 57.5 萬元，漲幅達 91%！而大遠百、新光三越及 SOGO 百貨所在的三多商圈，今年成交均價約 35.9 萬元，漲幅約 49.6% 居次。開幕 3 年的義享天地，大樓店面成交均價約在 35.9 萬元左右，漲幅約 19.3%。
目前高雄營業額最高的百貨公司是漢神巨蛋，其位於目前高雄最熱鬧的黃金商圈，附近有瑞豐夜市，加上巨蛋帶來的經濟效益 (如運動比賽、演唱會等帶來大量人潮)，店面抗跌、保值性強，以今年南屏路上一間屋齡 23 年的大樓店面為例，其成交價高達 78.1 萬元 / 坪。
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