信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查，此次調查對於房市看漲比例明顯增加，是近7季以來首度看漲比看跌多，可解釋今年下半年以來房市交易量明顯回溫，至於明年甚麼事件對房市影響最大，當前受訪者認為第一名為碳費增加營建成本，其次是FED可能降息與囤房稅2.0。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
民眾對房市樂觀，房市預計維持微溫
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於未來房價預期對於房市有明顯影響，當民眾認為未來房價看漲時，可能會有現在不買會更貴的預期，房市交易量就會轉趨熱絡，此次調查也反映民眾對於房市後市看法是近7季以來最樂觀的一季，一旦市場供需狀況失衡，房市的天秤可能又稍向屋主傾斜，所幸此季調查看好較看跌比例增加比例並不高，房市可能還是回維持微溫的市況。
碳費增加營建成本、全額貸恐刺激房價
至於外在事件調查，明年哪些事件對房市影響力最大，有23%受訪者認為碳費增加營建成本，另外2成的人認為囤房稅2.0，同樣2成的人認為FED降息，17%受訪者認為兩岸關係，另外18%認為不清楚。
至於有候選人提出年輕人1500萬元全額貸政見，有53%受訪者認為可能會刺激房價上揚，24%認為對房市沒有影響，23%認為不清楚，顯示受訪者認為該政見對房市有明顯影響。
37% 受訪者認為未來房價上漲
對於未來房價看法方面，此季調查有37%受訪者認為未來房價看漲，另外有4成認為未來房價持平，看跌比例收斂到23%，看漲比例比起看跌多出14個百分點，也是近7季以來首到看漲比看跌多。
曾敬德指出，從受訪者對於房價看法來看，也可以解讀為當前房市是民眾近7季以來最樂觀的一季，不過若對比2021第三季到2022第一季當時調查，有4~6成受訪者看漲房價，現在房市仍是中性偏樂觀一些。
＊說明：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2023年12月14日~12月21日，總計回收871份網路問卷。
2024 年哪些事件對房市影響力最大：
|
事件 |
比例 |
|
碳費增加營建成本 |
23% |
|
FED降息 |
20% |
|
囤房稅2.0 |
20% |
|
不清楚 |
18% |
|
兩岸關係 |
17% |
|
電價可能調漲 |
2% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
受訪者對於未來房價看法：
|
調查時間 |
上漲 |
持平 |
下跌 |
|
2021Q1 |
27 |
37 |
36 |
|
2021Q2 |
18 |
35 |
47 |
|
2021Q3 |
50 |
34 |
16 |
|
2021Q4 |
62 |
27 |
11 |
|
2022Q1 |
46 |
36 |
18 |
|
2022Q2 |
33 |
33 |
34 |
|
2022Q3 |
28 |
36 |
36 |
|
2022Q4 |
22 |
34 |
44 |
|
2023Q1 |
21 |
28 |
51 |
|
2023Q2 |
24 |
37 |
39 |
|
2023Q3 |
25 |
36 |
38 |
|
2023Q4 |
37 |
40 |
23 |
資料來源：信義房屋不動產企研室 單位：%
有候選人提出年輕人 1500 萬全額貸，您的看法：
|
項目 |
比例 |
|
可能會刺激房價上揚 |
53% |
|
對房市沒有影響 |
24% |
|
不清楚 |
23% |
資料來源：信義房屋不動產企研室
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
