從 2023 年 7 月起開放租屋族申請租屋補助，也就是「 300 億元中央擴大租金補貼」方案，提供 18 歲以上的民眾隨時都可以申請 2024 租屋補助，而且就算沒有房東資料也可以申請 2024 租屋補助，補助的金額依照租屋處所在地、租屋的條件不同而有所差異，補助金額最高為新台幣 2,000 元 ~ 8,000 元之間。
今天我們就來幫大家整理 2024 租屋補助的線上申請時間、申請資格、條件、租屋補助入帳時間以及其他申請 2024 租屋補助的注意事項。
2024 租屋補助申請時間
2024 年租屋補助申請時間為：2023 年 7 月 3 日到 2024 年 12 月 31 日下午 5 點為止。
也就是說 2024 年一整年都可以申請 2024 租屋補助，而且如果你是直接到現場臨櫃申請 2024 租屋補助的話，是隨到隨辦，更加便利。
但是這裡也提醒，這一次的 2024 租屋補助名額總共是 50 萬份，如果補助人數以達上限就會停止受理申請。
2024 租屋補助申請資格與條件限制
以法規來說，申請 2024 租屋補助的資格是下面這 6 點。
- 中華民國國民（外國人無法申請）
- 申請人本人、配偶及未成年子女無自有住宅
- 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用
- 申請人本人、配偶及未成年子女，每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍
- 未重複享有其他住宅相關協助方案
- 申請人需 18 歲以上、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者
如果覺得上面這些內容太咬文嚼字，下面幫大家整理比較白話的版本。
申請 2024 租屋補助身份限制
你必須符合以下其中一個條件：
- 年滿 18 歲
- 未滿 18 歲但已經結婚的人
- 未滿 18 歲但父、母其中一人死亡，另一方非本國人
- 未滿 18 歲但你的安置教養、寄養家庭已經結束安置，而你仍然無法返家的人
如果你符合以上的幾個條件，就可以繼續往下看。
申請 2024 租屋補助不動產相關限制
這個部分則是以下 3 個條件都必須要符合才可以申請 2024 租屋補助：
- 單身的人名下不能擁有住宅
- 已經結婚的人自己和配偶名下都沒有住宅
- 家庭成員名下都沒有住宅
針對第三點說明一下，「家庭成員」指的是你自己，有結婚的人就包含配偶、如果有小孩的話就包含未成年子女（成年的不算）。
所以，如果你是在外地工作、求學，戶籍還留在原本的老家，而老家這間房子又登記在和你同一個戶籍的其中一人（例如爸爸、媽媽）名下，那你還是可以申請 2024 租屋補助，因為在租屋補助的相關規定中，直系長輩不屬於這裡定義的家庭成員，只是你必須要有在外租屋的事實，所以不是說那我住在家裡是不是也可以申請，這是不行的。
另外，如果家庭成員是和其他人共同持有房產，只要不是自己全部持有，這種也可以符合申請資格。
申請 2024 租屋補助所得收入限制
要申請 2024 租屋補助，除了上述的幾個條件以外，所得收入以及所領取的社會福利也有所限制。
先看看所得收入的部分。
你自己、配偶（如果結婚的話）、未成年子女的每人每月平均所得需要低於最低生活費（每人每月平均所得收入）的 3 倍才可以申請 2024 租屋補助，而每個縣市針對最低生活費的標準也都不一樣。
| 租屋處所在地 | 每人每月平均所得應低於 | 備註 |
| 台北市 | 57,039 元 | |
| 新北市 | 48,000 元 | |
| 桃園市 | 47,931 元 | |
| 台中市 | 46,416 元 | |
| 台南市 | 42,690 元 | |
| 高雄市 | 43,257 元 | |
| 金門縣、連江縣 | 39,309 元 | |
| 其他縣市 | 42,690 元 |
另外要補充，這裡所說的「所得收入」不是單純用你的薪水去算，薪水以外的收入也會算進來，基本上是以你繳交的所得稅每一項所得的總額去計算，所以包含你的股票、利息、土地出租收入…等都會算進來。
再來看看相關福利領取的限制。
申請 2024 租屋補助的人，你自己或是家庭成員（配偶、未成年子女）不能同時擁有其他社會福利補助正在領取中，但你可以在申請 2024 租屋補助的同時填寫切結書，向政府說「我要領取 2024 租屋補助，如果我和家庭成員有其他同性質的補助正在領取，那我自願取消其他的補助。」
如果是線上申請的話就是直接勾選這一欄。
2024 租屋補助申請方式
2024 租屋補貼共有 4 種申請方式。
線上申請
透過內政部營建署網站就可以直接在線上申請 2024 租屋補助，這種申請方式是最方便的，我之後也會寫一下線上申請租屋補助的流程與方法。
👉 租屋補助線上申請：請點此
線上申請需要上傳存摺、租賃契契約的圖檔作為必要的證明文件，大家可以提前先準備好。如果你有勾選特殊身份的話，就上傳相關的證明文件即可。
郵寄申請
下載 2024 租屋補助申請書，填寫完畢以後，以掛號的方式寄到租屋處所在縣市的受理單位就可以了，申請日期則是以掛號信上的郵戳為主。
👉 各縣市政府受理單位：請點此
👉 租屋補助申請文件：申請書下載請點此
臨櫃申請
直接到你租房子那個縣市的地方政府受理單位（城鄉發展局、都市發展局、城鄉處、建設處….等）去申請，申請方式為隨到隨辦，不需電話預約。
👉 各縣市政府受理單位：請點此
舊案直接帶入
如果你在 2022 年有申請且成功通過租屋補助，系統會直接帶入，不需要額外提出申請。
2024 租屋補助申請所需文件
無論你是線上申請租屋補助或是臨櫃申請租屋補助的人，下面的文件是你需要準備的。
- 租屋補助申請書：記得要親自簽名或蓋章才可以，但如果線上申請就不用附。
- 租賃契約影本：這裡面要有房東姓名、你的姓名、你的身分證字號、租屋地址、租金及租期等資料。
- 銀行郵局存摺：存摺上需要有你的戶名和郵局/銀行帳號。
以下的文件是如果你有特殊身份、可以適用租屋補助加碼的情況就要附上。
- 申請人或是配偶懷孕的話，附上一個月內醫院提供的證明。
- 屬於經濟弱勢或社會弱勢的話，附上若是身分證明文件影本。
- 承租的房子如果是違建的話，附上確實有租賃的證明，利如水店費、門牌證明。
2024 租屋補助審核時間、入帳時間
租屋補助審核時間
根據規定，主辦機關必須在受理申請後 3 個月內完成審查作業，並且回覆你這次的 2024 租金補助申請有沒有通過審核，並視實際情形延長。
租屋補助撥款時間
如果有成功通過 2024 租屋補助的審核申請，會在每個月的 3、4 號左右，將租金補助款項存到你的個人帳戶或是指定的帳號下，你會在存摺上看到「行政院發」的字樣。
2024 租屋補助申請可以拿到多少錢？
前面提到，2024 租屋補助因為不同地點、不同身份會有不同的租屋補助金額。
- 第一級：只要家庭成員 2 人以上，且成員中具有低收入戶身分者；
或是家庭成員 3 人以上，且成員中具有中低收入戶身分者 - 第二級：不屬第一級、第三級條件者。
- 第三級：家庭成員 1 人且未滿 40 歲，且不具有經濟或社會弱勢身分者。
＊這裡的「家庭成員」一樣是指本人、配偶以及未成年子女
| 租屋處 | 區域 | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
| 台北市 | 全區 | 8000 | 5000 | 3000 |
| 新北市 | 三重、土城、中和、永和、汐止、板橋、新店、新莊、蘆洲、八里、三峽、五股、林口、泰山、淡水、深坑、樹林、鶯歌 | 5000 | 4000 | 2400 |
| 三芝、平溪、石門、石碇、坪林、金山、烏來、貢寮、瑞芳、萬里、雙溪 | 3600 | 3200 | 2000 | |
| 桃園市 | 全區 | 5000 | 4000 | 2400 |
| 新竹縣/市 | 全區 | 5000 | 4000 | 2400 |
| 台中市 | 中區、北區、東區、南區、西區、北屯、西屯、南屯、大里、大雅、潭子、龍井、豐原、大甲、太平、沙鹿、烏日 | 5000 | 4000 | 2400 |
| 東勢、神岡、大安、大肚、外埔、石岡、后里、和平、梧棲、清水、新社、霧峰 | 3600 | 3200 | 2000 | |
| 台南市 | 中西區、北區、東區、南區、安平、永康、善化、新市、安南、仁德、安定、西港、佳里、柳營、麻豆、新化、新營、歸仁、鹽水 | 4000 | 3600 | 2200 |
| 下營、將軍、學甲、關廟、七股、大內、山上、六甲、北門、左鎮、玉井、白河、官田、東山、南化、後壁、楠西、龍崎 | 3600 | 3200 | 2000 | |
| 高雄市 | 小港、旗津、大社、大寮、大樹、仁武、岡山、林園、梓官、鳥松、茄萣、湖內、路竹、旗山、鳳山、橋頭、燕巢、三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓、鼓山、鹽埕、永安、阿蓮、美濃、彌陀 | 4000 | 3600 | 2200 |
| 內門、六龜、田寮、甲仙、杉林、那瑪夏、茂林、桃源 | 3600 | 3200 | 2000 | |
| 其他縣市 | 全區 | 3600 | 3200 | 2000 |
2024 租屋補助額外加碼金額
除了上面原始的補助金額以外，政府還有提供租屋補助金額的加碼，主要的加碼對象有 5 類。
| 加碼對象 | 補助加碼倍數 |
| 未滿 40 歲單身成年人 | 1.2 倍 |
| 新婚未滿 2 年的家庭 | 1.3 倍 |
| 經濟弱勢者 | 1.4 倍 |
| 社會弱勢者 | 1.2 倍 |
| 懷孕、有未成年子女家庭 | (以下為未成年子女數) 1 人：1.4 倍 2 人：1.6 倍 3 人：1.8 倍 依此類推，之後每增加一人多增加 0.2 倍 |
舉例來說：
如果我是 30 幾歲的輕壯年，住在台北市並且符合前一段的 2024 租屋補助資格，那我可以領到 5000 元的租屋補助，但因為我有一個未成年子女，那我就可以領到 5000 x 1.4 = 7000 元的租屋補貼。
至於哪些人是屬於經濟弱勢、哪些是社會弱勢，這裡有官方列出來的定義，相當好懂：請點此。
2024 租屋補助可以領多少線上試算
如果你想更確切知道自己的租屋補助可以領到多少，也可以透過政府的租屋補助線上試算系統來了解，這個系統不難，就是按照題目問的問題選擇最符合你的選項，補助金額就可以出來了。
👉 租屋補助線上試算系統：請點此
2024 租屋補助申請需要先跟房東說一聲嗎？
這是很多人都會問的問題，但其實是不用的。
據內政部的資訊，租屋時房客不必得到房東的同意就能申請租屋補助，房東也不能無理增加稅金或費用。如果房東反對租屋補助的申請，你可以根據消費者保法來拒絕房東的不合理要求。
此外，根據住宅租賃定型化契約的規定，租約期間內房東不得提高租金或要求租客承擔稅金。如果房東惡意提高租金，你也可以根據消費者保護法第 17 條的內容主張合約無效，並可以提出檢舉和申訴。
實際上，提供租屋補助對房東來說是有利的。一旦租客成功申請了租屋補助，且獲得地方政府認可，房東將自動成為公益出租人，而不需特別申請，就能享受三項稅金優惠：
- 房屋稅的稅率為1.2％，不論租客是否申請租金補助；
- 地價稅的最低稅率為 2％，具體稅率取決於地方政府的認定；
- 每間房子每月最高 15,000 元綜所稅免稅額，前提是承租人有申請並通過租金補助。
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