近年推出新青安房貸後，不少首購族便開始看房、尋找喜歡的物件，在看到喜歡且確定購入的房子之後，接下來就要開始走買房簽約流程了。本篇文章將整理買房簽約流程相關資訊，包含：買房簽約要帶什麼？買房簽約付款方式介紹，給各位讀者參考。文末也有買房相關資訊，也歡迎點選目錄快速前往閱讀喔！
買房流程 5 步驟
在介紹買房簽約流程之前，先簡單跟大家介紹買房流程步驟，主要有 5 個階段：
- 買房流程1、付訂金：價格議定、尋找代書、辦理履約保證
- 買房流程2、簽約：確認雙方身份、達成契約、支付簽約金
- 買房流程3、用印：用印資料準備、申請稅費單、貸款
- 買房流程4、完稅：繳稅
- 買房流程5、過戶：領取所有權狀、費用結清、房屋點交
本篇文章主要針對「買房簽約流程」進行介紹，若需要進一步了解其他步驟的詳細說明，歡迎點選下方文章連結👇
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（買房流程主要可分為 5 步驟，本文將針對買房簽約流程介紹。上圖為果仁家自製）
買房簽約流程 1、買房簽約要帶什麼？
如果要買房簽約要帶什麼？需要哪些證件？要帶印章嗎？
買房簽約要帶什麼（1）賣家：身分證、土地、建築物權狀正本
買房簽約要帶什麼（2）代理人：確認授權書、被授權人身分證
在正式簽約之前，需要先確認買家與賣家的身份，賣家部分需要提供：「身分證、土地、建築物權狀正本」，讓買家確認要跟自己簽約的是否為房屋所有人。
如果賣家是代理人，就需要請代理人提供「確認授權書」以及「被授權人身分證」，若有代書，也可以請代書驗證這些身份資訊。
買房簽約要帶什麼（3）原子筆、印章
接著就來到簽約的階段。買家與賣家雙方要在契約上親筆簽名並蓋章，所以也要攜帶自己的印章，以及原子筆以便簽名。
▲ 買房簽約要帶什麼？賣家要帶身分證、土地、建築物權狀正本；代理人要帶確認授權書、被授權人身分證，以確保要跟買家簽約的是房屋所有人。
買房簽約流程 2、達成契約
準備好上述簽約證件與物品，並確認好買賣雙方身份之後，就可以開始討論簽約內容。如果雙方已對於契約內容達成共識，可以由其中一方或代書提供契約，也可以直接到地政事務所拿紙本契約來簽約。
接著，雙方可以確認簽約內容跟權狀資訊一致就可以簽約，雙方要在契約上親筆簽名並蓋章，如果是跟代理人簽約，代理人簽下本人姓名後須標示自己是代理人。
簽約有分公契、私契
簽約分為公契、私契 2 種，公契指的是向主管機關辦理登記時訂的契約，必須依契約記載的金額支付 1/1000 的印花稅票，才可進行產權轉移的登記。公契印花稅票可以在郵局購買。
私契則是買賣雙方在辦理登記前，雙方自行訂立的書面契約，此類契約免貼印花稅票。
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（買房簽約須簽公契跟私契，公契須貼印花稅票）
買房簽約流程 3、支付簽約金/簽約款
簽約完成後，買方需向賣家支付簽約款，通常是交易總金額的 10%。在簽約當日，買賣雙方可以協商確定支付簽約款的具體時間，而最初的訂金則可以用來抵消簽約款，接著買方只需要支付尾款。
舉例來說：如果初期訂金已支付 1000 萬元，而簽約款為 2000 萬元，訂金可以用來抵扣簽約款，因此簽約後買方還需支付 1000 萬元的簽約款尾款。
除此之外也有不少網友提醒，賣方有權要求買方簽署擔保本票。擔保本票是一種證明票券，表示「發票人須在約定好的到期日，無條件支付發票上的金額給受款人的證明票券」，以保障賣方權益。
（買房簽約時，賣方可請買方簽下本票，以確保會在期限內支付簽約金）
買房簽約付款方式介紹
買房簽約付款方式（1）現金
買房簽約付款方式（2）匯款
接下來要介紹買房簽約付款方式，目前主要有 2 種方式可以支付款項：現金與匯款。如果選擇現金支付，可以直接在簽約現場將款項交給賣方或其代理人；如果選擇匯款，就需要在簽約前將款項轉入賣方指定的銀行帳戶，並在簽約時提供匯款證明。
▲ 買房簽約付款方式可選擇現金或匯款。簽約當天可以現場繳納，匯款則須在簽約前將款項匯入，簽約當天提供匯款證明。
買房簽約要帶什麼？買房簽約付款方式：總結
最後也幫大家統整買房簽約流程的相關資訊，包含：買房簽約要帶什麼？買房簽約付款方式等相關資訊，給即將買房的大家參考。文末也有買房相關資訊，也歡迎前往閱讀喔！
- 買房簽約要帶什麼：賣家要帶身分證、土地、建築物權狀正本；代理人要帶確認授權書、被授權人身分證，以確保要跟買家簽約的是房屋所有人。
- 買房簽約要簽公契與私契：公契要支付契約記載的金額 1/1000 的印花稅票，私契則不用。
- 買房簽約付款方式：現金或匯款。
https://youtu.be/2NAVEpm6hxc
