央行於 2024 舉行首季理監事會後，確定要升息半碼。央行升息半碼原因，考量是憂心電價擬於 4 月調漲，為的是抑制預期性通膨。此篇帶你了解升息半碼是多少、房貸影響多大？帶你試算房貸要多繳多少錢：
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升息半碼是多少？
中央銀行為了緩解通膨壓力，穩定物價，並為國家經濟健康成長提供支持。此次央行升息的決定代表「重貼現率、擔保放款利率及短期融通利率」將各自上調 0.125 個百分點。
升息半碼意思代表：「重貼現率、擔保放款利率及短期融通利率」分別從原先的年息 1.875%、2.25% 及 4.125 % 調整至 2%、2.375% 及 4.25%，此政策自 3 月 22 日起正式實施。
升息半碼影響：房貸利率升為 2.185%
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響。
民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。
升息半碼房貸影響，千萬房貸利率試算
- 原本房貸利率：2.06% ⭢ 升息半碼後：2.185%
以房貸金額一千萬 30 年期來試算
目前房貸利率 2.06%，按照本息平均攤還，原本每個月繳 3 萬 7263 元。
升息半碼後試算，房貸利率變 2.185%，則每月房貸需支付金額變 3 萬 7894 元，每月需多繳 631 元，一年下來多繳 7572 元。
央行升息房貸試算 App 推薦
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央行升息半碼，有助市場降溫
信義房屋曾敬德對於中央銀行的升息發表了看法，指出接下來需要關注的是，這次利率調整是否僅為一次性的行動，或將開啟一連串的升息周期。
曾敬德提到，儘管過去經歷了五次升息，房市仍然呈現出基於市場基本面的上揚趨勢，這表明短期內升息或許能對市場產生一定的降溫效果，但從長期來看，可能不會對房地產市場產生太大的衝擊。
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