雖然房地合一稅已經實施一段時間，但過去並沒有針對預售屋來課徵，因此造成許多短期投資客透過這樣的漏洞來炒房，因此財政部也在今年七月修法，希望遏止這樣的歪風。新的房地合一稅針對預售屋的轉賣課重稅，持有時間越短，要付出的稅額越高，而且也限制了申報免稅額的可扣除額上限，讓投資客的成本瞬間增加。
內政部賦稅署表示，關於預售屋持有時間認定，舉例來說，預售屋在買賣雙方簽訂合約後，若中間新屋還沒興建完成就移轉權利給新買家，與新買家又再次簽約，那這兩個合約中間的時間就是實際持有時間。
針對 7 月 1 日起交易預售屋的課稅認定方式，國稅局有舉例：
A 先生於今年 5 月 18 日與建商簽約購買 1 戶預售屋及坐落基地合計 1,000 萬元，又在今年 7 月 20 日以 1,200 萬元將該預售屋轉售給 B 先生。因交易日發生在房地合一稅 2.0 上路之後，且交易預售屋「權利」視同房地產交易，因此 A 先生應在交易日的次日（7/21）起 30 日內，向戶籍所在地國稅局申報繳納房地合一所得稅。
至於 A 先生須繳納多少的房地合一稅呢？根據國稅局所公佈的算法：（成交價－可扣除成本－可減除移轉費用）× 持有期間所對照之稅率。
以 A 先生的例子來說，（成交價 1,200 萬－可減除成本 1,000 萬－可減除移轉費用 30 萬）× 稅率 45％（持有時間兩年內），得到的結果是 76.5 萬的房地合一稅。
國稅局表示，可減除移轉費用將以費用證明文件核實，但若沒有提示費用證明文件者，原來規定按成交價額 5％ 計算，而房地合一稅 2.0 新條例則修正為 3%，並增訂可扣除上限為 30 萬元。
這個針對預售屋而來的房地合一稅 2.0，最重要的就是要防止短期炒作預售屋，所以也拉長了持有期間與提高稅率，最高可以扣到 45% 的房地合一稅，這次修法也將持有一定條件股權交易納入房地合一稅適用範圍，希望藉此能夠真的抑止房市的炒作。