在政府限貸令與銀行普遍收緊資金的環境下，不少購屋民眾申請房貸後得「排隊等貸」，甚至等上兩三個月才能順利撥款。
然而，台中銀行（2812）昨（18）日法說會透露，雖然對房市前景保持保守態度，但該行房貸業務並未出現延宕，首購族貸款利率統一定價為 3.1%，一般案件大約一個月就能完成撥款。
台中銀高層指出，目前房價水準偏高，加上市場買氣有鬆動跡象，因此在放款策略上相當謹慎。根據《銀行法》第72-2條計算，台中銀的不動產放款水位已壓低到 26%以下，顯示管控相當嚴格。
其中，建商借貸的「土地建融」放款大幅縮減，屬於高風險的案件銀行幾乎全面收手。
但對於購屋民眾的房貸需求，台中銀則以「個案審核」方式辦理，正常案件並不需要排隊。與其他銀行因資金調度緊繃而放款延宕相比，台中銀對首購房貸仍維持穩定供應。
雖然 4月初因關稅衝擊，台中銀上半年稅後純益 42.2億元、年減1.7%，每股稅後純益（EPS）0.76元，但隨著金融市場 5月、6月回穩，影響逐步淡化，7月累計自結稅後純益已達 50.3億元，相較去年同期轉為正成長。
在業務面，放款與消金仍是主要成長動能，上半年利息淨收益 59.7億元、年增7.7%，手續費淨收益 19.4億元、年增12.8%，顯示主力業務仍持續推升獲利。
台中銀去年全年獲利突破 80億元，創下歷史新高。今年若非關稅、匯率干擾，上半年成績原本可更亮眼。
不過隨著投資收益回穩，加上房貸、企金及消金業務帶動，法人普遍看好全年仍有望再創新高。
換言之，雖然台中銀看房市保守，但穩定的放款政策與靈活的業務推進，讓獲利表現仍具韌性。
對購屋民眾來說，在「有限貸、難放款」的市場氛圍中，台中銀「正常撥款、不排隊」的做法，反而成了少數的亮點。