時間接近年底跨年，春節也不遠了，現在這時間也正是建商們的預售屋建案交屋期間，不僅是建商期待在過年前結完單，消費者也希望能夠在春節前搬入新家。但在即將交屋還有很多事情要做呢，除了驗屋、對保以外，許多人也都問到了關於「撥款」的流程，今天就帶大家一次看整個撥款的流程，其實很簡單，不用擔心！
預售屋交屋撥款流程，尾款別急著付
等了好幾年的預售屋，終於要交屋了，相信大家都很期待！而交屋時會有一個行為「撥款」需要進行，而這個步驟的流程也是許多人的問題，今天我們幫大家解答，看看這最後一步該怎麼處理，別急著付尾款，那可是你的保障費用！
預售屋交屋撥款流程看這裡，從對保到尾款都有時程
先從上圖的申請房貸流程圖來看，交屋撥款這一步包含了「簽約對保」、「抵押權設定」與「撥款」，「尾款」通常則是最後若有瑕疵須修正，等到修正完就會撥款。
- 簽約對保
這個步驟將會在建商通知交屋後發生，但是大家要注意，通知交屋後，要記得先驗屋再去對保，針對這一點我們已經寫過一篇文章了，大家可以參考。
延伸閱讀 🔎 預售屋先對保再驗屋可以嗎？這樣的流程可能有問題
- 過戶與抵押權設定
當驗屋與對保步驟結束後，房屋這個時候就會進行過戶，銀行也會進行抵押權設定，並且進行複驗。
- 撥款
在初驗時驗出的問題，複驗會再度檢驗，只要確認瑕疵都已經修正，銀行就會撥款給建商，並正式交屋。這時候你也要開始繳房貸囉！
- 尾款
如果複驗還有瑕疵，此時銀行端會先扣住 5% 交屋款，並待第二次複驗確認完成後，才會將尾款撥款給建商，並正式交屋。
預售屋交屋從驗屋到尾款，撥款流程很簡單
看到這裡，有沒有發現，其實這個交屋的撥款流程滿簡單的呢？其實只要跟著房子的狀況進行就沒問題了。
- 房屋端：通知交屋 ➡ 驗屋 ➡ 複驗 ➡ 交屋
- 銀行端：不需動作 ➡ 對保過戶 ➡ 撥款 ➡ 尾款撥款
在這邊提醒一下大家，許多建商現在都會要求買家先對保再驗屋，其實這對買方來說比較沒有保障，但如果真的要這麼做，也可以在對保時要求銀行先不要撥款，而且馬上安排驗屋，等確定第一次驗屋沒有什麼太多的問題，再讓銀行撥款給建商，這對消費者的保障更好！
