千萬元買房晚 4 年「這區」從三房變只能買套房 - 果仁家

在台灣的房市中，高房價的壓力逐年增加，導致許多購屋者的可買坪數顯著減少。根據《591實價登錄》的最新統計，今年上半年七都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市）各行政區內，總價在千萬元內的住宅交易坪數明顯縮水，尤其以新竹縣竹北市的變化最為劇烈。

七都千萬元住宅現況

在竹北市，成交坪數從2020年的39坪驚人縮水至現在的17坪，減少了22坪。這代表，如果居民晚4年購房，原本可能購買的三房住宅，現在只能選擇購買套房。這樣的情況不僅在新竹縣竹北市發生，其他縣市亦有類似趨勢。

在台北市，文山區、北投區和信義區的總價千萬元內可買到的坪數也有所減少，文山區的坪數減少最多，從原先可以購買的三房公寓，現在逐漸向兩房靠攏。儘管台北市的坪數減幅相對其他縣市較小，但可購得的坪數最少，蝸居化現象最嚴重。

新北市的淡水區、三峽區、五股區等地的坪數縮水也較為明顯，均減少了6坪。隨著淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等基建的完善，這些區域的房價迅速上漲，導致千萬元內的交易坪數降至30坪以下。

桃園市的八德區、蘆竹區、龍潭區則是坪數縮小最多的區域。特別是八德區，過去可以買到43坪的空間，現在連30坪都難以觸及。八德區由於交通便捷，成為雙北通勤族換取更大生活空間的熱門選擇。近年來，隨著捷運綠線的建設和其他基建的增設，帶動了房價的進一步上漲。

這一變化不僅反映了房價的上漲壓力，也凸顯了晚買房者面臨的空間縮減挑戰。在這種市場環境下，許多購屋者不得不重新考慮他們的居住需求和財務計劃，尋找更多的投資機會或更經濟的住宅選擇。

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